VERKAUFT!!! Gepflegtes Reihenmittelhaus im Bielefelder Westen

Dieses, einen behaglich modernen Charme ausstrahlende Reihenmittelhaus präsentiert sich als einnehmend freundliches Familiendaheim in überzeugender Wohnlage. Die Grundrisskonzeption über zwei Ebenen mit dem Erdgeschoss als Wohnmittelpunkt und den Privaträumen im Obergeschoss begeistert mit angenehmer Raumfolge und erfüllt den zeitgemäßen Wunsch nach einem Wohlfühlrefugium. Zudem befindet sich im Kellergeschoss ein vielversprechendes Nutzflächenangebot. Der Garten erfreut als reizvolle Erholungsidylle und rundet dieses familienorientierte Domizil ab.

Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Gellershagen in einem gewachsenen Wohngebiet. Gellershagen gehört zum Stadtbezirk Schildesche und zeichnet sich durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage zwischen Schildesche, Babenhausen, dem Bielefelder Westen als auch zum Bielefelder Innenstadtbereich aus. Innerhalb kurzer Zeit ist von diesem Standort auch die Universität zügig erreichbar. Zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in kurzer Entfernung direkt in Babenhausen diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel (Bus) liegen im fußläufigen Nahbereich. Zur Naherholung, Freizeit- und Sportgestaltung wie z. B. zum Joggen, Radeln oder erholsamen Spaziergängen sorgt das sich rund um Babenhausen bis hin Richtung Campus der Universität und in Richtung Dornberg erstreckende Wegenetz durch eine landschaftlich grüne Umgebung.

Das in einer gepflegten Reihenhausanlage befindliche Haus erschließt sich über die zu den jeweiligen Reihenhäusern dieser Anlage führende Zuwegung. Ein liebevoll angelegter Vorgarten, bestückt mit ausgewählter Bepflanzung, bildet schon von Außen den harmonischen Rahmen für den Hauseingang.

Ein als sog. Windfang konzipierter Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und direkt angrenzendem Garderobenplatz empfängt die Bewohner, Besucher und Gäste mit einladen freundlicher Atmosphäre. Offen schließt sich die Diele mit untergebrachter Treppenanlage diesem Entreé an und gewährt Zugang zu den weiteren Räumen dieser Wohnebene. Die direkt zugängliche Küche bietet eine angenehme Wirkungsstätte zum Kochen, Vorbereiten und Anrichten. Für Tageslichteinfall sorgt das hier vorhandene Fensterelement und gewährt einen prüfenden Blick hinaus zum vorderen Hauseingang.
Mit einem direkten Zugang zum angrenzenden Speiseplatz des Wohn-Ess-Bereiches sind kurze und praktische Wege gegeben. Als zentraler Wohnmittelpunkt für das Familienleben mit Aufenthaltsqualität beeindruckt dieser mit seiner Geräumigkeit. Die fließend übergehenden Bereiche vom Wohnen und Speisen vermitteln ein modern offenes Wohngefühl. Das zum Garten orientierte breite Fensterelement erfüllt diesen Wohnraum auf angenehme Weise mit Tageslicht und bietet schöne Ausblicke hinaus. Die vorgelagerte Terrasse offenbart einen wunderbaren Ort zum Entspannen, Erholen und Beisammensein und lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich die Privaträumlichkeiten. Insgesamt 4 (Schlaf-)Zimmer eröffnen individuelle Nutzungsoptionen als Kinder- und Elternschlafzimmer, Ankleide oder auch als Raum für das Homeoffice. Das über Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken verfügende Badezimmer komplettiert das Raumangebot dieser Privatebene.

Das Kellergeschoss überrascht mit dem zur Verfügung stehenden Nutzflächenangebot der vorhandenen Kellerräume, die verschiedene Nutzungsvarianten als Hobbykeller, Vorratskeller o.ä. eröffnen. Ein Kellerraum bieten einen Außenzugang mit Treppenanlage zum Garten.