Am Ortsanfang aus Richtung Weinheim kommend befindet sich diese geräumige Doppelhaushälfte. Die ruhige Lage in einer Sackgasse ist ideal für junge Familien mit Kindern.
In 1980 erbaut, bietet dieses Einfamilienhaus Ihnen insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² im als Wohnraum mit Duschbad ausgebauten Dachgeschoss.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Wohn- und Essbereich, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie 2 große sonnige Balkone.
Auf dem ca. 340 m² großen Grundstück mit ebener Rasenfläche können Ihre Kinder ungestört spielen. Ihre PKW parken Sie in der Garage und dem davor liegenden Carport.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. Keller und Garage beträgt ca. 279 m².
Freiwerdend im Juli 2019.
Um sich vorab einen Eindruck zu verschaffen empfehlen wir Ihnen unsere virtuelle 360°-Präsentation in 3D vom Innen - und Außenbereich. Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.
Exklusiver Verkauf im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
o Massivbauweise, Baujahr 1980
o normale Ausstattung
o beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
o isolierverglaste Holzfenster, am Balkon mit elektrischen Rollläden
o große Sonnenmarkise mit Elektroantrieb
o neue Wasserleitungen
o Bodenfliesen und Laminatböden
o Einbauküche
o Außenrollläden an den Dachfenstern
o Süd-Balkon mit Markise und Holzdielen und Zugang in den Garten im EG
o überdachter Süd-Balkon im Obergeschoss
o vollständige neue Heizanlage von 2013 mit Holzpellets
o großer Warmwasser-Pufferspeicher vorbereitet für zusätzliche Sonnenkollektoren
o Satelliten-Anlage
o Die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 50 Mbit/s Download
Der Energieausweis ist in Bearbeitung !
Die Gemeinde Mörlenbach liegt im vorderen Weschnitztal, etwa 25 km von Heidelberg und rund 30 km von Mannheim entfernt. Die Autobahn A5 ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Mörlenbach verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit eigenem Bahnhof.
In Mörlenbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule. Diese Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
