Die zu vermietende Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1992) in sehr guter Lage, unmittelbar im Zentrum von Gütersloh. Die Bürofläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 89,80m². Aufgeteilt ist die Fläche in zwei Einzelbüros, einem Empfangsbereich, einer Teeküche, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, einem kleinen Abstellraum und einer Loggia. Diese kann durch ein Büro und den Empfang erreicht werden. Der Boden ist mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Erreichbar sind die Räume über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich öffentliche Stellplätze und Parkhäuser. Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 71 kWh/(m²·a), Endenergieverbrauch Strom 10 kWh/(m²·a), Erdgas H und Strom-Mix, Baujahr 1992.
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die zur Vermietung stehende Büro befindet sich in direkter Innenstadtlage der Stadt Gütersloh. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Geschäfte des tgl. Bedarfs, das Theater und der Hauptbahnhof. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft.
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