Perle in Friedrichshain: Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Süd-Terrasse, EBK und Aufzug

An einer ruhigen Nebenstraße zur Karl-Marx-Allee und fußläufig zum berühmten Kino Kosmos und dem Frankfurter Tor gelegen, befindet sich diese Dachgeschoss-Wohnung im Herzen der City-Ost. Die angebotene Eigentumswohnung thront auf einem gepflegten, freistehenden Gründerzeithaus mit sonnengelben Fassaden - bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Die drei Gebäude umschließen U-förmig den gemeinschaftlichen, geschützten Hofgarten. Hier befinden sich Fahrradstellplätze und für das Vorderhaus der Zugang zum Aufzug. Das Gebäude ist in diesem Quartier ein historisches Unikat, denn es wird von Wohnhäusern in Zeilenbauweise umgeben.

Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung wurde im Rahmen der Objektsanierung (1997-1999) erstmals zu Wohnzwecken ausgebaut. Sie befindet sich im Vorderhaus und ist mit dem Aufzug bis zur Zwischenebene erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt der moderne, offene Grundriss eine loftartige Atmosphäre. Von der Diele mit praktischem Einbaumöbel schweift der Blick durch den Raum. Alles wirkt freundlich und wohnlich: mit Stäbchenparkett in einem warmen Honigton, sichtbaren und verkleideten Tragwerk sowie großzügigen Fenstern. Ein erstes Highlight ist die nicht einsehbare Dachterrasse mit Südausrichtung und freiem Weitblick. Es ist ein Platz an der Sonne, der Erholung vom Alltag garantiert.


Eine weitere Besonderheit, die die Individualität der Wohnung unterstreicht, ist die an den Wohnraum offen anschließende Küche. Denn sie ist über drei Stufen zu erreichen, die dafür sorgen, dass die Küche eine wesentlich höhere Decke hat. Und aus Westen fällt die Abendsonne durch das bodentiefe Fenster und schafft eine besondere Stimmung. Die gepflegte Einbauküche ist mit Backofen auf Arbeitshöhe, Gaskochfeld und reichlich Stauraum modern ausgestattet. Das ruhige große Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet, runden das Wohnangebot ab. Darüber hinaus besitzt die Wohnung ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, formschönen Armaturen und Einbauregal. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für das Objekt gibt es einen Hausmeisterservice.

Insgesamt ist die Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt zeitgenössische Wohnansprüche. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.