Die perfekte Wohnung für all diejenigen,
die in ruhiger, gepflegter Umgebung großzügig wohnen möchten,
die die Nähe zur Natur suchen,
die sich einen eigenen Gartenbereich wünschen,
die zusätzlichen, wohnlichen Raum auf einer zweiten, separaten Ebene gut finden,
die zwei Tiefgaragenstellplätze zu schätzen wissen,
die kurze Wege mit dem Auto in alle Richtungen benötigen,
für alle, die einfach schön wohnen möchten !
Im Erdgeschoss die großzügige 3-Zimmer-Wohnung plus Wintergarten mit ca. 120 m²,
im Untergeschoss zusätzlich ein wohnlich ausgebauter Gästebereich / Hobbyraum mit ca. 30 m² plus großem Bad und geräumigem Abstellraum.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, ebenso der schöne Garten.
Der Garten rund ums Haus ist eben mit herrlichem Ausblick, eine Treppe führt auf den unteren ebenen Gartenteil mit Gartenhaus. Hier kann man in Ruhe spielen, werkeln oder feiern.
Das Objekt befindet sich innerhalb einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus fünf 2-Familienhäusern mit großzügigen Grünbereichen und Tiefgarage.
- Hausmeisterservice
3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
- geräumige Eingangsdiele
- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit ca. 42 m²
- zusätzlicher Wintergarten mit ca. 12 m²
- Terrasse nach Süden
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- sehr großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m²
- zweite, kleine Terasse
- großes ensuite-Bad
- helles drittes Zimmer mit ca. 11 m²
- Wohnräume mit Parkettboden
- elektrische Rollläden
- zusätzlich Innen-Plissee-Jalousien
- Markisen
- Garten mit 2 Ebenen
- rund ums Haus ebener Garten
- Treppenanlage hinunter auf die
- untere Gartenebene mit Gartenhaus
Ebene Untergeschoss
- erreichbar über das Treppenhaus
- großzügiger Raum mit ca. 30 m²
- großes Bad mit ca. 12 m² mit Hauswirtschaftsbereich
- Abstellraum mit ca. 11 m²
- gesamtes Geschoss mit hellen Bodenfliesen
Tiefgarage
- 2 Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch für je 25.000,- €
In ruhiger Sackgassenlage am Waldrand im beliebten Stadtteil Stuttgart-Frauenkopf mit weitem Blick ins Tal und auf die gegenüberliegenden Hänge.
- ca. 15 Minuten mit dem Auto in die Stuttgarter Innenstadt
- shuttle-Bus zur Stadtbahnhaltestelle, von dort 12 Minuten mit der Stadtbahn in die Innenstadt
- kurze Wege zur B 27, B 14 und zur B 10
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Heizung | Zentralheizung |
