Die erstklassige Wohnlage u. der vorteilhafte Zuschnitt dieser hochwertigen Immobilie erlauben eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet genug Platz für eine große Familie, wobei ältere Kinder oder auch z.B. mitbewohnende Großeltern den Komfort einer separaten Wohnung zu schätzen wissen. Durch die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eignen sich die Räumlichkeiten aber auch für alle Freiberufler u. Selbständigen, die zu Hause arbeiten u. Kunden empfangen möchten. Ihnen u. ihren Gästen stehen eine Doppelgarage u. ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung.
Aufteilung:
UNTERGESCHOSS:
- Einliegerwohnung (2 Zi/Kü/Ba/Terrasse, ca. 48 m²)
- Diele mit Zugang zur Einliegerwohnung und zur Hauptwohnung im Erdgeschoss
- Hobbyraum (ca. 22 m²)
- Waschküche
- Heizkeller mit modernster Heiztechnik von Viessmann
- Keller
- freistehende Doppelgarage
ERDGESCHOSS:
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und anrenzendem Esszimmer mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- GästeWC
- Abstellraum
- Garderobe
Hier wohnen Sie, umgeben von Wäldern und Wiesen, in einer absolut ruhigen u. sonnigen Wohnlage von Saarbrücken-Klarenthal. Klarenthal verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in wenigen Minuten. In Klarenthal findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, sowie Kindergärten, Grundschule, Post, Bank, Ärzte, Apotheke u. verschiedene Sportstätten.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Finanzierung:
Mit der NEUKIRCH-GRUPPE als Partner können Sie Ihre Immobilienpläne schnell, einfach und günstig verwirklichen. Denn wir entwickeln zusammen mit Ihnen individuelle Finanzierungslösungen. Ganz nach Ihrer persönlichen Situation. Ob Eigentumswohnung oder Haus, ob Bau oder Kauf: Verwirklichen Sie Ihre Immobilienwünsche mit Unterstützung durch die NEUKIRCH-GRUPPE! Unabhängigkeit, Neutralität und Markttransparenz ermöglichen es uns, Ihnen das günstigste Angebot vorzuschlagen. Langjährige Geschäftsverbindungen zu verschiedenen Banken, regional und überregional, kommen uns dabei zu gute. Die Vorteile, die sich Ihnen durch die NEUKIRCH-GRUPPE bieten, auf einen Blick:
- Kompetente und unabhängige Beratung
- Kundenfreundliche Geschäftszeiten
- Top-Konditionen, bis zu 0,5 % p.a. unter Marktniveau
- Gesamtfinanzierung auch bis zu 100 % des Kaufpreises/Herstellungskosten
- Zinsfestschreibung bis zu 30 Jahre
- Forward-Darlehen
- Flexible Rückzahlungsvereinbarungen
- Finanzierungszusage innerhalb weniger Tage
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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