Innerhalb von nur 3 1/2 Wochen über unser Immobilienbüro in Darmstadt Immoprofi Andre Zahedi erfolgreich verkauft !
In ruhiger und beliebter Wohnlage in Reinheim/OT im Landkreis Darmstadt-Dieburg erwartet Sie ein modernes und gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf 625 qm Sonnengrundstück. Erstbezug dieses architektonisch ansprechenden Domizils mit versetzten Wohnebenen war Dezember 2009. Ihnen und Ihrer Familie stehen insgesamt 151,53 qm Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Der große Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind im Erdgeschoß das Highlight. Sobald Sie dieses Haus betreten, werden Sie begeistert sein. Insgesamt stehen Ihnen 5 1/2 Zimmer, 2 Bäder und eine große teils überdachte Sonnenterrasse zur Verfügung. Das ideale Zuhause für eine anspruchsvolle 3- bis 4-köpfige Familie die Wohnkomfort und Ruhe sucht. Schauen Sie sich unsere Bilder und die Ausstattungsbeschreibung an und bei Gefallen vereinbaren Sie mit unserem Verkaufsteam einen persönlichen Besichtigungstermin.
Freiwerdend nach Absprache ab Frühjahr 2019.
- Massivbauweise
- hochwertige Innenausstattung
- Heizung Geothermie "Siemens" Erdwärme - Fußbodenheizung, niedrige Betriebskosten, Wegfall Schornsteinfeger
- "Rehau" Marken Fenster, 3-fach verglaste Kunststofffenster in grau - gute Wärmedämmung und gute Einbruchhemmung
- elektrische Außenjalousien
- Alarmanlage
- "CAT6"-Netzwerkdosen sternförmig im gesamten Haus
- intelligente Gebäudesystemtechnik von der Firma "Hager-System", Lichtschalter, Steckdosen und Außenjalousie Steuerung
- hochwertige "Nolte"-Einbauküche
- "Dorma"-Schiebetüren aus Glas in der Küche und Ankleidezimmer
- Duschbad im Erdgeschoß mit Badezimmermöbel
- Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite - Bad mit Badewanne und separater Dusche, Dornbracht Armaturen und Badezimmermöbel inklusive
- Fußböden fast komplett im Haus im hochwertigen Feinsteinzeug
- Treppe aus Naturstein
- großer Abstellraum im EG und ein Hauswirtschaftsraum
- Garage im Haus mit elektrischem Tor
- großer gepflegter Sonnengarten mit Kirschlorbeer "Etna"-Heckenbepflanzung
Reinheim – ist eine attraktive Kommune im Rhein-Main-Gebiet mit 18.500 Einwohnern. Es gibt günstige Verkehrsanbindungen zur Finanzmetropole Frankfurt, nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes hat Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es werden angeboten weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, einen Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“.
Georgenhausen liegt am Westrand eines fruchtbaren und waldlosen Lössgebietes, das sich bis Groß-Umstadt erstreckt. Die Ortslage ist knapp drei Kilometer von der Gersprenz entfernt und liegt nördlich des Mühlbachs, einem linken westlichen Zufluss der Gersprenz, dessen Oberlauf als Zeilharder Bach und dessen Unterlauf als Hirschbach bekannt ist.
Georgenhausen ist im Westen mit dem Stadtteil Zeilhard zusammengewachsen und grenzt im Norden an das Gebiet von Groß-Zimmern sowie im Osten und Süden an die Gemarkung des nur rund 500 Meter entfernten Stadtteils Spachbrücken. Weitere Nachbarschaft sind Roßdorf und in nur ca. 5-7 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Golfclub Groß-Zimmern.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist einer ihrer IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Reinheim und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
22,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
22,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 22,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
22,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
22,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Erdwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Heizung | Zentralheizung |
