Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernisierten Altbau. Die überwiegend von den Eigentümern bewohnte Eigentumsanlage ist sehr gepflegt und verfügt über einen hübsch angelegten Innenhof. Es besteht ein direkter Zugang von der Straßenseite über einen Ladeneingang. Die eher für ein stilles Gewerbe geeignete Einheit bietet sich ideal als Praxis für Rechtsanwälte, Ärzte, Therapeuten, Schülerhilfe, Kosmetikstudio oder Architektenbüro an.
Das Objekt liegt im Vorderhaus im Erdgeschoß. Die ca. 103 m² teilen sich wie folgt auf: 1 großer Ladenraum; 1 Archiv / Lagerfläche; 3 weitere Räume; Duschbad mit WC; 1 separates WC; Flur und Küche
- Fenster mit Rollläden
-Decken z.T. mit Stuckverzierungen
-Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
-Küche mit PVC-Bodenbelag, einfache Ausstattung
- Duschbad mit WC und Gäste WC, einfache Ausstattung
-2. Nebeneingang zum Hof
-Altbaufenster
-großer Kellerraum
Die Gewerbeeinheit liegt in einer Seitenstraße des Ortsteils Schöneberg, im Bezirk Tempelhof Schöneberg, dem einwohnerstärksten Bezirk Berlins, unweit der Martin-Luther-Straße und der Grunewaldstraße. Der ca. 350 Meter vom Amtsgericht Schöneberg und etwa 700 Meter vom Rathaus Schöneberg entfernte Standort verfügt mit seiner zentralen Lage über eine gute Verkehrsanbindung. Insgesamt wird der Bezirk von 5 U-Bahnlinien bedient; der Bahnhof Südkreuz bietet zudem die direkte Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr.
Die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele und die sehr gute Infrastruktur sprechen für einen Standort mit hoher Qualität. Das Viertel ist sehr beliebt und verfügt mit den umliegenden Kiezstraßen über eine vielfältige Gastronomieszene.
Gute Verkehrsanbindung:
ca. 6 Minuten Fußweg zur U-Bahnstation Eisenacher Straße
ca. 7 Minuten Fußweg zur U-Bahnstation Bayerischer Platz
ca. 9 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zum Potsdamer Platz
ca. 8 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zum Kurfürstendamm
ca. 6 Minuten Fahrzeit bis zur Autobahn / Innsbrucker Platz
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
