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West End Living! Erstbezug - barrierefrei! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Objektart

Wohnung

Adresse

55232 Alzey, Weinheimer Landstraße 71

Objektdaten

Objekt-Nr. 103
Wohnfläche (ca.) 78,25 m²
Zimmer 2
Kaltmiete Preis auf Anfrage
Informationen
Nutzfläche (ca.)
6,50 m²
bezugsfrei ab
01.02.2021
Ausstattung
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Details
Kaution
1.600,- €
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
1
Provision für Mieter
Keine Mieterprovison (inkl. MwSt.)

Hauskonzept:
Dank klarer Linienführung, kontrastreicher moderner Farbgebung, Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung ist ein modernes Wohnensemble entstanden, das derzeit seiner Vollendung entgegenschaut.
Hier wurde nicht nur auf eine solide massive Bauweise geachtet, sondern insbesondere auch auf ökologische Qualität, bzw. auf Energieeffizienz zur Erfüllung des KfW-55-Standards.

Das Wohnensemble, als Inbegriff des modernen Wohnens, erscheint in einer zeitlosen Architektur.
Es passt sich leicht und doch selbstbewusst in seine Umgebung ein. Die Transparenz der Architektur mit ihren großen Glasfronten, Balkonen und Terrassen macht einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen möglich. Eine zeitlose Gestaltung, die überdauert und sich jenseits flüchtiger Moden vertieft.

2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und hat eine großzügige, helle und freundlich geschnittene Raumaufteilung. Das große, offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche (ohne EBK) entspricht dem heutigen Zeitgeist und ist der Mittelpunkt der Wohnung. Ebenso das moderne Bad mit bodengleicher, begehbarer Dusche und Badewanne werden dem derzeitigen Trend gerecht. Die Wohnung wurde mit 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, inkl. elektr.
Rollläden sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurden zeitlose Fliesenböden ausgesucht.

Alle Wohneinheiten sind mit einem Aufzug zu erreichen, der vom obersten Geschoss bis zum Keller, bzw. der Tiefgarage führt. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Weitere Abstellmöglichkeiten wie Fahrrad-/Kinderwagen-/Rollatorenstellplatz befinden sich auf der Tiefgaragenebene.
Der Tiefgaragenplatz rundet dieses tolle Mietangebot ab.

Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitigen Respekt wird großer Wert gelegt.

Haustiere nur in Ausnahmefällen!

Erstbezug- barrierefrei! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Die Highlights im Überblick:

* KfW-55 Effizienzhaus,
* Erstbezug - Barrierefrei,
* Mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss,
* Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Kellerraum,
* Tiefgaragenplatz (Kabel für E-Autoladeanschluss vorhanden) und PKW-Außenstallplatz,
* Zeitloses Design, schöne, große Fensterelemente,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Isolierverglasung,
* Alle Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet,
* Durchgehend moderner Fliesenboden,
* Hochwertig ausgestattete Bad- u. Sanitäreinrichtung - alles deutsche Markenfabrikate,
* Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
* Vollbad mit stufenlos begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC,
* Fußbodenheizung mit Raumthermostatregelung,
* Tür-Gegensprechanlage.

Bevorzugte Alzeyer-Westlage, am Rande des Stadtzentrums von Alzey. Der kleinstädtische Charme mit exzellenter Infrastruktur sowie hervorragender Verkehrsanbindung wird zunehmend begehrter.
Die Kreisstadt Alzey wird auch ganz lieb die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ genannt und macht zunehmend Konkurrenz den umliegenden Großstädten. Alzey bietet eine einzigartige Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Aldi, REWE, Real, Netto, Lidl, etc.), Schulen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie komplette Ärzteversorgung und Banken. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen, Kirchheimbolanden und Worms geht meist im 30-min Takt. Das Stadtzentrum ist innerhalb 5-10 Gehminuten erreichbar. Exzellente Autobahnanbindung über A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.

Ansprechpartner

Frau Sintija Juhna-Dauber
Telefon: 06731 / 5471318
Mobil: 0175 / 59 75 328
mail@juhna-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 15 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr2020
HeizungZentralheizung

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