Frisch renoviert und einzugsbereit erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Wohnlage von Wiesbaden (Bereich Hollerborn), in der Nähe des Rheingauviertels.
Das Umfeld zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung (auch an öffentliche Verkehrsmittel) aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen mit Busanbindungen in diverse Richtungen sind direkt vor Ort.
Mit seiner praktischen Raumaufteilung bietet dieses Zuhause genügend Platz für ein gemütliches Wohnen und die hellen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die frisch renovierte Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und einen großzügigen Grundriss, der sich über rund 60 m² Wohnfläche erstreckt. Die Raumaufteilung umfasst den Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine praktische Küche und ein hell gefliestes Badezimmer.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Laminat und Fliesen, eine praktische Abstellkammer sowie einen Keller. Der Balkon bietet ausreichend Platz und Ausblick auf die Umgebung. Das bereits modernisierte Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz gegen Aufpreis angemietet werden.
NEUGIERIG? Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie einmal persönlich vorstellen zu dürfen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
- Überdachter Balkon
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne
- Böden: Fliesen und Laminat
- Heizung: Gas-Etagenheizung (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Praktische Abstellkammer
- Aufzug im Haus
- Separater Keller
- Optional: Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz für 50 EUR monatlich angemietet werden
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und sehr verkehrsgünstiger Wohnlage zwischen Rheingauviertel und Westend, in der Dotzheimerstraße (Wiesbadner City). Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut (Stadtbus-Anbindung an die Linien 4, 17, 18, 23, 24, 27, 47, 64 und 68 Nachtbus über die Haltestelle Loreleiring) .
In ca. 10 Gehminuten gelangen Sie in die Einkaufsstraße und in nur wenigen Autominuten sind Sie auf den Autobahnen in Richtung Frankfurt, Mainz, Wiesbadener-Kreuz, Rheingau.
WICHTIGER HINWEIS:
Der Vermieter benötigt vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen:
o Einkommensnachweis
o Selbstauskunft
o SCHUFA-Bonitätsnachweis
o Identitätsnachweis (Ausweiskopie)
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Wir freuen uns auf Sie! Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 4 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
