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++Zentraler geht´s nicht! ++ 1A Lage ++Ladeneinheit direkt am Ulmer Münster!

Außenansicht Gebäude Ladenlokal Ulm
Außenansicht Gebäude
11.500,- €
 
Außenansicht Gebäude Ladenlokal Ulm
Außenansicht Gebäude
Außenansicht Ladeneinheit Ladenlokal Ulm
Außenansicht Ladeneinheit
Lageplan Ladenlokal Ulm
Lageplan
Blick aus dem Laden Ladenlokal Ulm
Blick aus dem Laden
Grundriss Ladenlokal Ulm
Grundriss

Objektart

Ladenlokal

Adresse

89073 Ulm

Objektdaten

Objekt-Nr. 11054
Fläche (ca.) 100 m²
Kaltmiete 11.500,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
130 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Details
Kaution
34.500,- €
Bodenbelag
Fliesen

Sie sind auf der Suche nach einer sehr zentralen Ladeneinheit mitten in Ulm?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Hier werden Sie gesehen! Tolle 1A Lage direkt am südlichen Ulmer Münsterplatz!!

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-u. Geschäftshaus am südlichen Ulmer Münsterplatz und
verfügt über rund 100 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss und 130 m² Lagerfläche und Sanitätsräume im Untergeschoss,
dass über eine Treppe direkt vom Laden begehbar ist.

Die Gewerbeart ist in dem Haus sehr vielfältig - auch Gastro war schon langjährig im Haus!

Der angegebene Mietpreis samt Nebenkosten ist netto und versteht sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

Die Einheit wird bis zum Ende diesen Jahres frei und kann ab dem 01.01.2025 gemietet werden.

Zentraler geht´s in Ulm nicht:

*ca. 100 m² Verkaufsfläche im EG
*ca. 130 m² Lagerfläche im UG
*1A Lage am südlichen Ulmer Münsterplatz
*auch für Gastro geeignet
*Langfristig zu mieten
*Fußgängerzone

Dieses Objekt befindet sich direkt in der Ulmer Innenstadt/Fußgängerzone - Hier werden Sie gesehen!
Ulm ist mit rund 126.000 Einwohner eine Stadt im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Läden, Apotheken und vieles mehr liegen in nächster Nähe. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nicht mal 10 Minuten zu Fuß. Ein schöner, sattgrüner Stadtpark ist ebenfalls nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt.
Die Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, die Universität, Fachhochschulen, ein breit gefächertes, umfangreiches Kulturangebot und unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gehen Sie ins Kino, ins Theater, oder betätigen Sie sich sportlich in den weitläufigen Grünanlagen der Friedrichsau.
Die tolle Verkehrsanbindung und die Lage an den Achsen Stuttgart - München und Würzburg - Kempten tut ihr übriges, um der sogenannten 'Innovationsregion Ulm' ihren Stellenwert als lebenswerte, pulsierende Kleinmetropole zu erhalten.

Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 340,6 kWh/(m²*a)

Sind Sie interessiert?
Gerne erörtern wir unter 0160-98018188 (Frau Dieterich) alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Christine Dieterich

Frau Christine Dieterich
Telefon: +49(731) 1416767
Telefax: 0731 - 70 800 699
Mobil: +49(160) 98018188
dieterich@goettfried-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 340,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 340,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 340,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 340,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 340,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2016-02-26
Energieausweis gültig bis26.02.2026
Energieausweis Baujahr1950
HeizungZentralheizung

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