Bitte beachten: Dieses Angebot ist derzeit RESERVIERT.
Altbau mit 6 Zimmern und 2 Bädern in sehr guter Wohnlage
Wohnfläche: rd. 120 qm
Grundstück: 320 qm
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, neu renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, Ausgang zum Garten
Obergeschoss:
2 Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad
Dachgeschoss:
2 Zimmer
Keller:
Unterkellert mit Ausgang zum Garten
Bitte beachten:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenhaus, welches auf beiden Seiten auf die Grenze gebaut ist. Die rechte und linke Einfahrt gehören nicht dazu, eine Garage oder ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück sind nicht vorhanden.
Die Liegenschaft wurde schätzungsweise um 1930 erbaut und ist seit 1975 im Besitz der jetzigen Eigentümer. Auf rd. 120 qm Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer und zwei Bäder. Das Bad im Erdgeschoss wurde neu renoviert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein weiteres Bad ist im Obergeschoss vorhanden. Die Fenster sind bis auf zwei Ausnahmen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, 5 davon wurden erst kürzlich neu eingebaut. Die Beheizung erfolgt über Gas - Einzelöfen, im Dachgeschoss sind die Leitungen für Gasöfen vorhanden, die beiden Öfen müssten noch eingebracht werden. Vom Erdgeschoss und dem aus dem Keller gibt es Zugangsmöglichkeiten zum Garten, dort befinden sich noch kleine Schuppen und Unterstellmöglichkeiten. In einem Kellerraum zum Garten hin sind Feuchteeinwirkungen sichtbar, grundsätzlich für ein Haus aus diesem Baujahr nicht untypisch.
Düren-Lendersdorf ist ein sehr beliebter, hochwertiger Wohnstandort mit Geschäften zur täglichen Bedarfsdeckung sowie zwei großen Einkaufsmärkten, Dienstleistern, Apotheke, Ärzten, Krankenhaus, Banken, Kita und Grundschule. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Haltestellen von Rurtalbahn und Bussen, ist der Ortsteil auch sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege entlang der Rur beginnen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Düren ist wenige Autominuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, die beiden nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A4 in Düren und Langerwehe sind jeweils rd. 20 Fahrminuten entfernt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
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412,97 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
412,97 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 412,97 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
412,97 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
412,97 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-08-02 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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