Junge 2-3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse oder gewerbliche Räume gesucht?

Die zuletzt als Praxis genutzten Räume mit separatem und behindertengerechtem Eingang befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend. Die Wohnung ist nicht weit vom Alfelder-Krankenhaus entfernt.
Sie können die ca. 2003 erbaute Wohnung weiterhin zu gewerblichen Zwecken nutzen, aber auch zu einer wunderschönen 2-3 Zimmer-Wohnung umgestalten. Dieses bietet sich förmlich an, da die Eigentumswohnung auch über eine Terrasse mit Blick ins Grüne verfügt. Sie können dort verweilen und "die Ruhe und Sonne" genießen. Nur ein Mitbewohner kann Ihre Terrasse einsehen.

Im aktuellen Zustand bietet Ihnen die Eigentumswohnung 2 Zimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad ohne Dusche/Wanne. Der Platz zum Einbau einer Dusche ist vorhanden. Da das an die Terrasse angrenzende Zimmer vom Flur aus zwei Zimmertüren aufweist, können sie die Wohnung durch das Einziehen einer Leichtbauwand unkompliziert auf 3 Zimmer erweitern. Somit könnte dort ein Wohnzimmer und ein zweites Schlafzimmer entstehen. Eine offene Küche wäre ebenfalls möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 81 m². Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Bodenbeläge sind Holz und Fliesen.

Laut Teilungserklärung gehören zur Eigentumswohnung, ein Kellerraum und 3 Stellplätze auf dem Hof des Objektes.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. 160,06 EUR zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 103,94 EUR. Der monatliche Gesamtbetrag liegt somit bei 264,00 EUR (Stand 2024). Im Hausgeld sind ein Großteil der Betriebs- bzw. Nebenkosten enthalten. Das Objekt wird von einem Verwalter betreut und abgerechnet. Die jährliche Verwaltervergütung ist ebenfalls im Hausgeld enthalten.