!!! Es stehen mehrere Büroflächen zwischen ca. 150 m² und ca. 430 m² zur Verfügung. !!!
Willkommen in dieser beeindruckenden Bürofläche im Herzen von Neu-Isenburg. Mit einer großzügigen Fläche von 150,7 m², gelegen im vierten Obergeschoss, bietet sie die perfekte Umgebung für Ihren Geschäftserfolg.
Diese Bürofläche zeichnet sich durch eine erstklassige Lage aus, die unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden optimiert.
Die großzügige Fläche von 150,7 Quadratmetern ermöglicht es Ihnen, Ihr Unternehmen flexibel zu gestalten und die Büroräume nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Es gibt vier geräumige Bürozimmer, die Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität in der Raumnutzung bieten. Ein separater Raum mit einer modernen Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Für höchsten Komfort stehen separate Damen- und Herrentoiletten zur Verfügung. Diese Sanitäranlagen sind stets gepflegt und bieten eine angenehme Atmosphäre.
Die Bürofläche verfügt über große Fenster in den Büroräumen, die für reichlich Tageslicht sorgen. Dies schafft eine helle und einladende Arbeitsumgebung, die die Produktivität steigert.
Diese Bürofläche ist ideal für Unternehmen jeden Zuschnitts, sei es ein Start-up, eine etablierte Firma oder eine Expansion. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Lage, Raum und moderner Ausstattung.
- Gesamtfläche: 150,7 m²
- vier Büroräume
- separate Küche
- Serverraum
- TG-Stellplätze
- WC-Räume
- Personenaufzug in alle Geschosse
- eigener großzügiger Keller-/ Lagerraum
- zentrale Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte für Gewerbetreibende im Rhein-Main-Gebiet. Mit seiner erstklassigen Lage in der Stadt sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Mittagspausen nichts im Wege steht. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell neue Kraft tanken um anschließend voller neuer Energie Ihre Tätigkeiten verrichten. Sie erreichen die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch in unmittelbarer Umgebung und teilweise sogar fußläufig.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) ? beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Energieausweis Ausstelldatum | 2023-08-23 |
Energieausweis gültig bis | 23.08.2023 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1991 |
Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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