Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Burgau.
Die top Lage und vor allem die Größe des gesamten Objekts dürfte Ihnen gefallen!
Durch die großzügigen, werbewirksamen Fensterfronten hat die Fläche eine super Sichtbarkeit, bietet gute Lüftungsmöglichkeiten und schenkt enorm viel Tageslicht.
Der ehemalige Gastronomiebetrieb besteht aktuell aus einem Gastraum (oder auch Verkaufs-/Ladenfläche) von ca. 134,58 m² und ist aufgeteilt in einen großen Raum, einen angrenzenden Raum, der als Küche genutzt wurde und eine schöne, sonnige Außenterrasse.
Die Einheit ist komplett unterkellert und bietet ca. 42,16 m² Nutzfläche.
Diese besteht neben den Damen-, Herren- und Personaltoiletten, aus zwei weiteren Räumen, die als Lagerräume, Kühlhaus, Personalraum oder sonstiges genutzt werden können.
Durch die derzeit offene und großzügige Raumstruktur besteht eine Vielzahl von Nutzungen (Gastronomie, Bäckerei, Einzelhandel, Büroeinheit...).
Ein Umbau der gesamten Fläche ist möglich und realisierbar. In Absprache mit dem Eigentümer kann der Grundriss neu und variabel gestaltet werden, um Ihre Vorstellungen der perfekten Gewerbeeinheit zu verwirklichen.
10 Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter sind bereits im Mietpreis enthalten und befinden sich direkt am Haus.
Es gibt auch die Möglichkeit bis zu 7 weitere Außenstellplätze (je 25,00 EUR) und bis zu 2 Tiefgaragenplätze (je 50,00 EUR) anzumieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!
Nutzen Sie diese einmalige Chance!
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tanja Sohr
Tel.: 08221. 961 68 91
www.anderka-immobilien.de
# Baujahr 1993
# ehemaliger Gastronomiebetrieb
# vielseitige Nutzung möglich
# Gesamtfläche ca. 176,74 m²
# Fläche im EG ca. 134,58 m²
# Nutzfläche im UG ca. 42,16 m²
# große Gaststätten-/Ladenfläche im Erdgeschoss
# extra Raum für mögliche Küche
# sonnige Außenterrasse
# Damentoiletten im Keller (2 Toiletten, 2 Waschbecken)
# Herrentoiletten im Keller (3 Pissoirs, 2 Toiletten, 2 Waschbecken)
# Personaltoilette im Keller (1 Toilette, 1 Waschbecken)
# zwei Kellerräume
# Hausmeisterservice im Außenbereich
# voll unterkellert
# Gas Zentralheizung
# Kunststofffenster
# Lüftungsanlage
# Kein Aufzug
# 10 Außenstellplätze (bereits im Mietpreis enthalten)
# bis zu 7 weitere Außenstellplätze möglich (pro Stellplatz zzgl. 25,00 EUR)
# bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze möglich (pro Stellplatz zzgl. 50,00 EUR)
# Bezug ab sofort möglich!
Die Markgrafenstadt Burgau ist mit seinen ca. 9600 Einwohnern eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg.
In Burgau befinden sich Schulen von der Grundschule bis zur Realschule, Allgemein-Ärzte, ein Kinderarzt, Zahnärzte, ein Tierarzt, Apotheken, verschiedene Vereine und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Des weiteren hat Burgau noch folgende kommunale Einrichtungen: Kindergarten, Kinderkrippe, Freibad, Eisstadion, Jugendtreff, Museen, Bücherei und vieles mehr.
Sie finden hier neben historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten und Einkehrmöglichkeiten sowie einen gut gefüllten Veranstaltungskalender.
Burgau hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A8 München-Stuttgart. Diese erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.
177,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
177,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 177,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
177,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
177,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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