VORABINFO!!!
Zum Verkauf kommt bald ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage mit 2 Garagen und 2-3 zusätzlichen Stellplätzen.
Im Erdgeschoß befindet sich heute ein Büro und Lagerräume sowie eine Garage.
Geplant wurde das Haus 1968 als 2-3 Familienhaus und dann in ein Wohn-und Geschäftshaus umgewandelt.
Der Balkon, eine übergroße 2. Garage und ein kleiner Grünbereich befinden sich hinter dem Haus und sind nach Süden ausgerichtet.
+ Im EG sind heute ein Büro und Lagerräume mit eigenem WC gut für einen kleinen Handwerksbetrieb nutzbar- oder nach dem notwendigen Umbau als Wohnung mit ca. 65 qm prima vorstellbar.
+ im ersten Stock befindet sich eine schöne 3- Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon nach Süden,
+ das Bad mit Dusche wurde ca. 2015 neu gemacht
+ Der Dachstock ist mit Gaupen ebenfalls zu einer
3-Zimmerwohnung ausgebaut und wird durch einen großen Bereich im oberen Dachspitz ergänzt. Hier haben große Kinder eine tolle Spielfläche oder Gäste viel Platz.
+ Eine weitere Erhöhung des Hauses ist vorstellbar, da hier § 34c zu nutzen ist
+ Das Dach wurde 2021 neu aufgebaut und ist gut isoliert
+ bisher wird das Haus durch Kachelöfen mit Holz geheizt,
+ die abgebildeten Nachtspeicheröfen sind außer Funktion
+ als Besonderheit kann das angrenzende Grundstück, das momentan mit einem Bauernhaus von 1850 bebaut ist ebenfalls dazu erworben werden.
+ so läßt sich durch einen Abriss entweder ein Mehrfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundriss und schönen Garten mitten im Ort realisieren.
+ bisher ist das Grundstück 244m² groß, durch den Miterwerb des Nachbargrundstückes stünden ca. 460 m² für Ihre Wünsche zur Verfügung.
Machen Sie uns Ihr Angebot für das Gesamtpaket!
Zentrale Lage in der Ortsmitte von Kernen-Stetten.
Das Sanierungsgebiet ist abgeschlossen.
Die Infrastruktur sehr gut, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die herrliche Umgebung mit der Y-Burg, den Weinbergen und Seitentälern des Remstals lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Gute Verbindungen zur S-Bahn, nach Stuttgart und Schorndorf, Aalen.
Momentan liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
ER wird erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor.
Termine sind ab Mitte Juni möglich.
