Diese helle und zentralgelegene 2 bzw. 3 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Lindenthal fasziniert durch ihre hohen Decken und den herlichen Altbau-Charakter. Vor allem der großzügig Flur und die hellen Zimmer und der Blick in den ruhigen grünen Innenhof faszinieren.
Das Gebäude ist aus dem Baujahr 1937. Die Anbindung ist sehr zentral und Sie können sowohl zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto alles schnell erreichen.
- 12 Wohneinheiten
- 2.OG
- Balkon zum ruhigen Innenhof mit Südausrichtung
- gut geschnittener Grundriss
- Gas-Heizung
- Kellerraum
- Fahrradraum
- großer Gemeinschaftsgarten
- bezugsfrei
Aufteilung:
- offener Wohn-/Essbereich (1-2 Zimmer)
- großes Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zum Balkon
- separate Küche mit Vorratskammer und Einbauschrank
- Badezimmer
- separates WC mit Tageslicht und Vorflur mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- sanierungsbedürftig
- neue Aluminium-Schallschutzfenster
- Erker im Wohnbereich
- große Fensterflächen, helle Räume
- hohe Decken (2,86 m)
- Bodenbelag: Parkett im Wohnbereich, Teppichboden und Fliesen
- 3-flüglige Glastür in den Wohnbereich
- Türöffner mit Gegensprechanlage
Lindenthal ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen dem Inneren- und dem Äußeren Grüngürtel.
- Kitas in einem Umkreis von 20 Min fußläufig erreichbar
- Grundschulen in einem Umkreis von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- verschiedene weiterführende Schulen in einem Umkreis von ca. 7-16 Minuten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Netto 4 Min und Rewe, LIDL in ca. 8 Min fußläufig erreichbar
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto ca. 20 Minuten, Bus/Bahn ca. 20 Minuten
- Köln Flughafen: Auto ca. 35 Minuten, Bus/Bahn ca. 40 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A57 und A4
- Bahnhaltestelle: Linie 9 Königsforst - Sülz Hermeskeiler Platz (Köln-Universität) 4 Gehminuten, Linie 18 Bonn - Thielenbruch (Weißhausstr.) ca. 8 Gehminuten,
- Haltestelle "Köln Süd``: ca. 11 Gehminuten, Linie RE9, RB22, RB24, RB26
- Haltestelle Köln-Universität) - Buslinien 130 (Sürth Rodderweg - Universität), 134 (Sürth Bf - Universität), 142 (Übierring - Merheimer) - ca. 4 Gehminuten
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.