Diese helle Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Junkersdorf fasziniert durch ihren weiten Ausblick. Die Wohnung verfügt über eine 6,2 m² große Sonnenloggia mit Süd-West-Ausrichtung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
- Wohneinheiten im Haus: 50
- Lage: 8. OG
- 2 Personenaufzüge
- gut geschnittener Grundriss
- getrennter Wohn- und Schlafbereich
- Kellerraum
- TG-Stellplatz mit internem Zugang zum Haus (im Kaufpreis enthalten)
- Funksender für Garagentorbetrieb
- Loggia
- Fahrradraum
- Waschküche, Trockenraum
- Bezugsfrei zum 01.11.2021
Hausgeld 375,- EUR/Monat (Strom- und Heizkosten nicht enthalten)
- Einbauküche (Nobilia), nebst Elektrogeräte (AEG) soll übernommen werden - 2.500,- EUR
- Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, weiß gefliest mit Waschtisch und Spiegelschrank
- Hauswirtschaftsraum (ggf. Gäste-WC) mit Waschmaschine und Trockner-Anschluss
- Granit und Laminatböden
- Balkonzugang vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- elektrische Markise
Aufteilung:
- Wohnzimmer - 28,68 m²
- Schlafzimmer - 13,37 m²
- Arbeitszimmer - 13,30 m²
- Küche - 8 m²
- Bad - 6,30 m²
- Hauswirtschaftsraum/ggf. Gäste-WC - 1,70 m²
- Abstellraum - 1,45 m²
- Diele/Eingang - 4,61 m², Flur - 5,43 m²
- Loggia - 6,22 m²
Junkersdorf ist ein linksrheinischer Stadtteil im Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.
- Kitas, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten: Netto in 10 Min zu Fuß erreichbar; Edeka/DM/Lidl mit Auto in 5 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Sporthochschule Köln
- Besonderheiten: Adenauerweiher, RheinEnergie Stadion
Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 21 Minuten, Bus/Bahn 35 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 30 Minuten, Bus/Bahn 60 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A4 und die A1
- Bushaltstelle Wiener Weg: 2 Gehminuten, Buslinie 143 (Köln Bocklemünd - Lövenich Saarstr.), 173 (Ostlandstr. - Dom/Hbf)
- Bahnhaltestelle Stüttgenweg: 20 Gehminuten, S-Bahn Linie 1 Köln Junkersdorf (Weiden West - Bensberg) und 7 Stüttgenhof (Zündorf - Frechen)
Provisionshinweis:
Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net
Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.
96,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 96,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
