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***Gepflegte & helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bocholt!***
In einer ruhigen Wohnlage von Bocholt wartet eine helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung auf Sie! Insgesamt stehen ca. 56,40 m² Wohnfläche zur Verfügung. Interessante Kapitalanlage oder Einsteigerimmobilie!
- Wohnfläche ca. 56,40 m²
- 2 Zimmer
- helles Wohnen
- nur eine weitere Wohneinheit im Haus
- Carport
- großes Wohnzimmer
- Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche)
- Gas, Wasser, Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- auch als Kapitalanlage interessant
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Aufteilung der Wohnung:
großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit sep. Abstellraum (inkl. Einbauküche und Geräte), Bad (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Waschen u. Trocknen)
Spitzboden: Heizungs- und Abstellraum
FENSTER: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
HEIZUNG: Gasheizung, Verbrauchskosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse F, Energieverbrauch - 185,1 kWh/(m²a)
PKW: Carport
SONSTIGES: Helle freundliche Wohnung. Einsteigerimmobilie aber auch ideal als Kapitalanlage. Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Nur eine weitere Wohneinheit im Haus.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt.
Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 7 min / Fahrrad: 9 min / Fußläufig: 33 min
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der viermal pro Woche stattfindende Wochenmarkt und der Abendmarkt donnerstags vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Der Stadtteil Mussum liegt an der Grenze zur Stadt Hamminkeln, mit den Ortsteilen Dingden und Wertherbruch. Im Osten teilt die Dingdener Straße den Bocholter Süden in die Ortsteile Mussum und Biemenhorst. Die Alfred-Flender-Straße und die Schaffeldstraße trennen Mussum vom innerstädtischen Bereich.
Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Mehrfamilienhäuser sind nur sehr selten aufzufinden. Die über 4000 Einwohner leben vorwiegend in zwei Siedlungen, die meisten an der Dingdener Straße. Rund um die Kirche Maria Trösterin hat sich eine dritte, kleinere Siedlung gebildet. Hier ist auch das Pfarrheim, ein Heimathaus und der Schützenplatz zu finden. Die Nahversorgung übernimmt seit ein paar Jahren das neu geschaffene Zentrum Bocholt-Süd im benachbarten Biemenhorst. Hier befindet sich ein Supermarkt, ein Discounter, zwei Banken und weitere Einzelhändler. In Mussum selber sind vereinzelt ein paar Fachgeschäfte aufzufinden.
Über die B67 ist der I-Park direkt an die A3 sowie an die A31 und A43 angebunden. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km) und Münster-Osnabrück (90 km) sind über den Verkehrsanschluss leicht erreichbar.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.
Im Interesse unserer Auftraggeber, behalten wir uns vor, nur E-Mail-Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.
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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Energieausweis gültig bis | 26.12.2031 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Werteklasse | F |
Energieausweis Baujahr | 1994 |
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