In ruhiger Wohnstraße mit Ausblick finden Sie diese hochwertige in 2014 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (von insgesamt 4). Der große überdachte Süd-West-Balkon, der stufenlos vom Wohnzimmer begehbar ist, wird Ihnen bestimmt gefallen. Die gemauerte Balkonbrüstung verleiht dem gesamten Balkon eine private Atmosphäre, weil hierdurch Einblicke nicht unmittelbar möglich sind.
Das Gebäude ist von der Tiefgarage über den Hauseingang bis zur Wohnung stufenlos begehbar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 68 m².
Der halboffene Wohn- und Küchenbereich misst zusammen ca. 27 m². Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders großzügiges Wohnerlebnis.
Das komfortabel ausgestattete Tageslicht-Badezimmer ist mit einer langen Badewanne, einer geräumigen bodengleichen Dusche (90 cm x 80 cm) mit gemauerter Ablage und Echtglas-Dusch-Tür ausgestattet. Neben dem Waschtisch und dem WC gibt es hier einen separierten Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Platz. Die abgehängte Decke ist mit 6 hellen Halogen-Einbaulampen ausgestattet.
Beheizt wird das Bad mit einem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen sowie einen Schrank von ca. 3,3 m Länge.
Der Flur ist mit dem Wohnbereich über eine Ganzglastür verbunden und ausreichend belichtet.
In der Kellerebene steht ein eigener gemauerter Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können außerdem im Gemeinschaftsraum abgestellt werden.
Die Wohnung ist ideal für einen 1-Personen-Haushalt ohne Haustiere geeignet und kann kurzfristig bezogen werden.
- Baujahr 2014
- weiße Einbauküche mit Cerankochfeld, Bosch-Geschirrspülmaschine, Backofen und sparatem Kühl- und Gefrierschrank
- energie-effiziente Bauweise KfW Effizienzhaus 55
- Personenaufzug
- bodentiefe Fensterelemente mit Dreifach-Verglasung
- moderne Türsprechanlage mit Farbmonitor
- Balkon mit Bankirai-Holzdielen, Steckdose und Wasserhahn
- hochwertiger Eiche-Massivparkett (Englischen Verband), versiegelt im gesamten Wohnbereich
- Großformatige Feinsteinzeug-Bodenfliesen in Schieferstruktur im Bad und in der Küche
- Badezimmer: formschöne Armaturen von hansgrohe, bodengleiche Duschwanne, hochwertige Steingut-Wandfliesen cremefarben (Format 30 cm x 50 cm) sowie Feinsteinzeug-Bodenfliesen
- Tiefgaragentor mit Funkfernbedienung sowie Schlüsselschalter
- Fahrradabstellraum mit Ladestation für Elektro-Fahrräder
- Warmwasser-Fußbodenheizung mit separaten Reglern
- elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
- Netzwerkverkabelung
- Fernsehanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- Rauchmelder
- weiße Wohnraumtüren sowie Ganzglas-Tür zwischen Flur und Wohnzimmer
Das Europaviertel ist eines der jüngsten Stadtteile Frankfurts und wurde aufgrund steigender Nachfrage nach erstklassigem Wohn- und Arbeitsraum in der Mainmetropole entwickelt. Hier entstand innerhalb weniger Jahre ein neues, sehr modernes Stadtviertel mit einem grünen Herzstück, dem Europagarten, der zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Viele Vorteile erwarten Sie in diesem Stadtteil: Neben seiner modernen Architektur und vielfältigen Freizeitangeboten ist die zentrale Lage - mit Nähe zur Innenstadt, zum Bankenviertel und zur Frankfurter Messe - besonders hervorzuheben. Für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sorgt die Buslinie 46 und 64. Die Bushaltestelle befindet sich zu Fuß in unmittelbarer Nähe. Alternativ erreicht man die Innenstadt in rund 10 Min. mit Auto und 15 Min. mit Fahrrad.
Eine U-Bahn-Station ist im Bau
Im Europavierte, in der Nähe der Wohnung befinden sich REWE -Supermarkt, DM-Drogeriemarkt, Apotheke, Reinigungen und Postfiliale. Ebenso haben sich mittlerweile schöne Restaurants und Cafés in diesem neuen Stadtteil etabliert.
WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN?
Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
62 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-10-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2014 |
