*** Attraktive 4-Zi-Wohnung mit großem SW-Balkon in guter Lage - Perlach! ***
*** Attraktive 4-Zi-Wohnung mit großem SW-Balkon in guter Lage - Perlach! ***
Ideal für den Selbstnutzer !
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung zeichnet sich durch ihren gut geschnittenen Grundriss aus, vom Wohnzimmer betritt man den geräumigen Süd-West Balkon mit Markise. Die Wohnung wurde 2021 aufwendig renoviert und modernisiert. Der offene Wohnbereich mit Zugang zur Wohnküche bietet Platz für die ganze Familie.
*** Die Wohnung ist verfügbar kurzfristig nach Absprache ***
+ Gepflegte Wohnanlage Nähe Ostpark
+ Wohnung im obersten 3. OG
+ Ca. 97,5 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Aufwendig renoviert 2021
+ Fußboden-Decken-Heizung
+ Alle Wohn- und Schlafräume mit hellen Böden
+ Prakt. Abstellraum im Flur
+ Kinderzimmer ca. 10,15 m² und ca. 11 m²
+ Schlafzimmer ca. 14,82 m²
+ Wohnen ca. 23,42 m²
+ Wohnküche ca. 14,5 m²
+ Sanitär: Modernes Bad mit WMA und separates WC
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon
+ Geräumiger SW-Balkon mit Markise ca. 12,5 m²
+ Alle Räume mit Rollläden
+ Küche mit Platz für Sitzbereich
+ Keller mit Strom und Licht
+ Außenstellplatz
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ Kaufobjekt im Alleinauftrag
+ Wohngeld mtl. für Wohnung mit Außenstellplatz = 394,89 EUR
+ Rücklage = 62,90 EUR
+ Gute Rücklagen / WEG vorhanden
+ Objekt ist lastenfrei
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis:
Wohnung = 590.000 EUR + Außenstellplatz = 8.000 EUR = Gesamtkaufpreis 598.000 EUR
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.
*** Attraktive 4-Zi-Wohnung mit großem SW-Balkon in guter Lage - Perlach! ***
+ Wohnanlage in 81735 München
+ Ca. 97,5 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Optimaler Grundriss
+ Letzte Modernisierung 2021
+ Regulierbare Fußbodenheizung
+ Decken-Heizung
+ Kunststofffenster
+ Alle Räume mit Rollläden
+ Hell gefliestes Bad mit WMA
+ Separates WC
+ Wohnräume mit Vinyl und Laminat
+ Küche mit Möglichkeit für Sitzbereich
+ Großzügiger Süd-West Balkon mit 2 elektrischen Markisen
+ Praktischer Abstellraum
+ Keller mit Strom und Licht
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
Dieses Objekt befindet sich in 81735 München - in einer ruhigen Querstraße in direkter Nähe zum Ostpark
Fußläufig erreichbar befindet sich der beliebte Ostpark mit vielen Freizeitangeboten, sowie das anschließende Michaelibad und andere Sporteinrichtungen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielfältiges Ärzteangebot, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle "Emdenstraße" mit dem Bus 155 befindet sich fast direkt vor der Haustür und bringt Sie zur U- und S-Bahn.
Auch die Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
138,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
138,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 138,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
138,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
138,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
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