Wir bieten Ihnen hier einen alteingesessenen und überregional bekannten Landgasthof mit großem Gästehaus / Hotel und viel Parkfläche zum Kauf an.
Der "Landgasthof Ross" wurde 1967 errichtet und 1987 durch Erweiterungen und Aufstockungen zu dem heutigen, über 1000m² großen Hotel mit Restaurant ausgebaut.
1992 wurde das gesamte Anwesen umfangreich modernisiert. Reparaturen wurden über die Jahre stets sofort ausgeführt, sodass sich dieses Angebot in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Sowohl die Gasträume des Restaurants mit Theke und der großen Gastro-Küche als auch alle 25 Gästezimmer mit Bad sind komplett eingerichtet. Der Betrieb kann ohne große Investitionen sofort wieder aufgenommen werden.
Im vorderen Grundstücksteil befindet sich der imposante Landgasthof mit über 100 Plätzen im großen Gastraum und in der Frankenstube. Hier können auch Hochzeiten und Feierlichkeiten in einem tollen Rahmen angeboten werden.
Über den Gasträumen befindet sich im Og eine Wohnung mit rund 90m² Wohnfläche und großem Balkon, sowie zwei Gäste-Appartements und Personaltoiletten.
Im DG befindet sich eine weitere tolle und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 120m² Wohnfläche und großem Balkon.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das große Hotelgebäude mit 15 Doppel- und 10 Einzelzimmern, jeweils mit Badezimmer und Balkon. Im Erdgeschoss dieses Gästehauses befindet sich der große Frühstücksraum, die WC-Anlagen und eine Parkgarage für 4 PKW.
Neben der Wiedereröffnung des beliebten und gut gehenden Landgasthofes mit Hotelbetrieb sind selbstverständlich auch weitere Nutzungen denkbar.
Der Umbau in Wohnraum dürfte ohne Probleme genehmigt werden, da genügend Parkflächen zur Verfügung stehen. Zum Umbau geeignet sind die Obergeschosse des Gästehauses mit insgesamt über 600m², das gesamte Erdgeschoss der beiden Gebäude mit rund 400m² und die beiden bereits bestehenden Wohnungen mit rund 180m², sowie das alte Schulhaus
+ traditionsreicher und überregional bekannter Landgasthof Ross
+ Gasträume mit insgesamt rund 105 Sitzplätzen auf über 150m² Fläche
+ schöner Nebenraum für Hochzeiten und weitere Feierlichkeiten
+ tolle Gastro-Theke mit Edelstahl-Geräten
+ große Gastro-Küche mit Edelstahl-Küchengroßgeräten
+ zusätzliches Hotelgebäude auf 4 Etagen
+ insgesamt 25 tolle eingerichtete Fremdenzimmer, jeweils mit Bad und Balkon
+ großer Frühstücksraum für 30 Hotelgäste
+ großzügige Damen- und Herren-Toilettenanlagen
+ zusätzliche Personaltoiletten
+ gemütlich eingerichtete Gasträume mit ansprechender Möblierung im Landgasthof-Stil
+ großer, heller und einladender Empfang mit Foyer und Rezeption
+ Verbindungsgang zwischen Landgasthof und Hotelgebäude
+ rund 90m² große Wohnung mit riesigem Balkon und Tageslichtbad im Obergeschoss
+ zweite rund 120m² große, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Dachgeschoss
+ großer Personalraum
+ großzügige Kellerräume und Leerguträume im Untergeschoss
+ eigener Kühlraum
+ großes Dachgeschoss des Hotelgebäudes als Ausbaureserve
+ barrierefreier Zugang zu den Fremdenzimmern durch Personenaufzug
+ Zentralheizung mit Holz-Pellets; Pelletlager vorhanden
+ zusätzliche Ölheizung als Notheizung
+ offener Kamin
+ 12 PKW-Stellplätze auf dem großen Gästeparkplatz zzgl. 4 Garagenplätze
+ großes Marmortreppenhaus
+ gepflegter Außenbereich mit großem Hof
+ uvm.
Flächen:
+ ca. 770m² Hotelfläche (Fremdenzimmer, Frühstücksraum und Nebenräume)
+ ca. 180m² Wohnfläche (zwei Wohnungen mit jeweils rund 90m²)
+ ca. 150m² Gastraumfläche (im großen Gastraum mit Theke und in der Frankenstube)
+ ca. 110m² Keller- und Lagerfläche im UG des Gasthofes
zzgl. Dachgeschoss des Hotelgebäudes
+ sofortige Wiedereröffnung als Restaurant mit Hotelbetrieb möglich
+ Beantragung der Nutzungsänderung in Wohnraum möglich
+ getrennte Verpachtung des Landgasthofes und des Hotelbetriebes /
Hardheim mit seinen 8 Ortsteilen und rund 7.000 Einwohnern ist eine liebenswerte Stadt im fränkischen Odenwald und als Touristenziel weit über den Odenwald hinaus bekannt.
Es bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten und umfangreiche Freizeitangebote nicht nur für Touristen, sondern auch für die einheimische Bevölkerung. Ein weit verzweigtes Wander- und Radwegenetz und die unverbrauchte Natur des Odenwaldes ziehen alljährlich viele Gäste an.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Direkt an der B27 liegt Hardheim ungefähr in der Mitte der Strecke Buchen - Tauberbischofsheim. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A81 erreichen Sie in rund 20km.
Inventar:
+ 25 komplett eingerichtete Hotelzimmer (Matratzen, Roste, Decken und Kissen neuwertig)
+ hochwertige Edelstahl-Gastro-Theke mit Kühlschränken, 4 Zapfhähnen und Gläserspülmaschine
+ große Gastro-Profiküche mit Kühlzelle (Gefriertruhe, 2 Konvektomaten, 1 Kripper, Kochinsel mit 3 integrierten Fritteusen, Grillplatte und 6 Gasbrennern, Gastro-Abzug über Herd und Spülmaschine, große Wasch- und Spülbecken)
+ komplett eingerichteter großer Gastraum und Nebenraum Frankenstube
+ komplett eingerichteter Frühstücksraum
+ uvm.
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