Diese von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines fortlaufend gut unterhaltenen Mehrparteienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Raumverhältnisse aus und ist klassisch aufgeteilt. Im Jahre 2007 wurde die Immobilie vom jetzigen Eigentümer aufwendig und liebevoll saniert.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche mit Sitzmöglichkeit und ein modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Eine große Südwest-Loggia mit schönem Blick in die Gartenanlage ist vom Wohnbereich begehbar.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem großzügigen Abstellraum im Spitzboden sowie einem eigenen Kellerraum. Zudem sind dort ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit eigenem WM-Anschluß sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger der Heizung: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser: Nein
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1963
Energieverbrauchskennwert: 139,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Austelldatum: 21.02.2019
Energieausweis gültig bis: 20.02.2029
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf nachstehende Details verweisen:
- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche inkl. E-Geräte
- Fußböden in Diele, Bad und Küche gefliest
- Abstellraum im Spitzboden
- Kellerraum
Die Immobilie bietet Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern eine hervorragende Wertstabilität sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Diese Immobilie befindet sich in guter und zentraler Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck. Bekannt ist OHZ vor allem durch das ruhige Wohnumfeld und die gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Zwischen der Stadt Osterholz-Scharmbeck und den umliegenden Ortschaften verkehren Linienbusse.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1963 |
| Heizung | Zentralheizung |
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