Sie sind leider zu spät, diese exklusive Wohnung wurde bereits an einen netten Mieter vermietet.
Diese hochwertige 4-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weinheim-Lützelsachsen. Mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einer Ebene und über drei Seiten umlaufender Terrasse mit zusätzlich ca. 60 m², handelt es sich um ein echtes Penthouse, dessen Wohnräume von unten aufgrund der zurückgesetzten Bauweise nahezu nicht einsehbar sind.
Ihre Penthouse-Wohnung befindet sich innerhalb eines 2009 erbauten 5-Familien-Wohnhauses ohne Personenaufzug im 2. Obergeschoss.
Die sonnige Süd-West-Dachterrasse wird im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer und garantiert Urlaub für Ihre Augen. Der Blick in die Ebene mit dem Sonnenuntergang - unbezahlbar!
Innerhalb der Wohnung mit edlem geöltem Parkett-Fußboden und Granitböden präsentiert sich die zum Dach offene Wohnhalle mit der großen halboffenen Einbauküche, die vom Vormieter erworben werden kann.
3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein großes weißes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine sowie ein weiteres Duschbad mit Tageslicht lassen keine Wünsche offen. Komfortabel nutzen Sie das praktische Hauswirtschaftszimmer mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.
Ein großer uneinsehbarer Kellerraum mit Fenster (ca. 7,60 m² Nutzfläche) gehört zur Wohnung. Ihre PKW parken Sie auf dem voll überdachten Pkw-Stellplatz und in der Garage mit elektrischem Rolltor.
Freiwerdend ab März 2018 und exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des derzeitigen Mieters zum Schutz seiner Privatsphäre nicht alle Zimmer der Mietwohnung abbilden können.
Mietpreis:
Wohnung 1.550,00 EUR
überdachter KFZ-Stellplatz 40,00 EUR
Garage 60,00 EUR
gesamt 1.650,00 EUR
Die Wohnung verfügt optisch und technisch über hochwertige Ausstattung:
- raumhohe Panoramaverglasungen
- besonders hohe Decken
- besonders hohe Türen (ca. 2,10 m)
- 2 moderne komfortable Tageslichtbäder
- separater Hauswirtschaftraum in der Wohnung
- geölter Massiv-Eiche-Parkett
- Granit-Boden im Flur- und Küchenbereich
- weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Netzwerk- und Fernsehkabelanschlüsse in allen Zimmern
- Internetgeschwindigkeit bis zu 100 MBit/s
- elektrische Rollläden
- hochwertiger, fahrbarer Sonnenschirm
- hochwertige, große Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld
Umluft-Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank - Erwerb vom Vormieter optional für EUR 4.800,-
möglich.
Nebenkosten:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 260,- und beinhaltet die Kosten der Treppenhaus- und Straßenreinigung, die Heiz- und Warmwasserkosten, die Wasser- und Abwasserkosten, die Müllabfuhr, die Grundsteuer, den Allgemeinstrom, etc.
Weinheim, die größte Kreisstadt des Landkreises Rhein-Neckar-Kreises, ist mit knapp 44.000 Einwohnern eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein-Neckar, ein lebendiges Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielseitigem Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Es gibt wissenschaftliche Studien, die belegen, dass sich die Menschen dort besonders wohl und sicher fühlen.
In Weinheim-Lützelsachsen selbst befindet sich eine Haltestelle der OEG, hier halten die Straßenbahnen der Linie 5 nach Heidelberg, Weinheim, Viernheim und Mannheim.
Es stehen eine Grundschule (200 m entfernt, mit Grundschulbetreuung von 7:30 - 17:00 Uhr) sowie konfessionelle Kindergärten mit Ganztagesbetreuung zur Verfügung, die einfach zu Fuß erreichbar sind. In Weinheim selber befinden sich weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschulen, sowie ein Privatgymnasium, die auch mit dem Bus, der in unmittelbarer Nähe des Anwesens hält, erreichbar sind. Die Entfernung zur Weinheimer Stadtmitte beträgt ca. 2,5 km.
WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERMIETEN UND VERKAUFEN?
Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis vermietet oder verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
Befeuerung | Gas |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 2009 |