Die geschmackvolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in schöner grüner Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Sie erhalten auf ca. 103 m² Wohnfläche eine ansprechende 3-Zimmer-Aufteilung: repräsentativer ca. 45 m² großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großen Sonnenbalkon mit Markise und herrlichem Blick in die grüne Umgebung; ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden - ausreichend groß um einen Essplatz zu integrieren. Die Küche verfügt über Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank (3 Schubfächer), Ceran-Kochfeld sowie Backofen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet. Im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und im Arbeits-/Gästezimmer Lamiat, in allen anderen Räumen sind Fliesen verlegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Ein eigener großer Kellerraum mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Wixhausen ist der nördlichste Stadtteil von Darmstadt. Er liegt an der B 3 zwischen dem Stadtteil Arheilgen und der Gemeinde Erzhausen, die nördlich angrenzt.
Wixhausen liegt in absolut verkehrsgünstiger Lage, inmitten der optimalen Infrastruktur des Rhein-Main-Gebietes. Bus/S-Bahn-Anschluss an die Städte Darmstadt, Frankfurt. Wenige Minuten zur A5/A661/A67 in alle Richtungen. A 5 (Frankfurt – Heidelberg – Karlsruhe), A 67 (Viernheim – Rüsselsheim) und die A 661 liegen in der Nähe. Wixhausen verfügt über einen Anschluss an die S-Bahn Linie und über Bushaltestellen und ist so an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angeschlossen. Durch den Anschluss an die S-Bahn hat man direkt Verbindungen nach Darmstadt, Bad Soden und Frankfurt.
"Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung"
Darmstadt-Wixhausen, ca. 5.600 Einwohner, verfügt über alle Annehmlichkeiten, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete in viele Richtungen sind schnell zu erreichen.
Es gibt hier Kindergärten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie eine Realschule mit Abendrealschule. Nicht nur Schulen, sondern auch Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen im Stadtteil. Es gibt auch mehrere Arztpraxen. Freitags wird der Stadtteil von der Fahrbibliothek angefahren, die seit 1975 die Einwohner Darmstadts und Umgebung mit Lesestoff versorgt.
In Wixhausen gibt es mehrere Vereine und Verbände, denen man sich in der Freizeit anschließen kann, um gemeinsam mit anderen einem Interesse nachzugehen. Durch die schöne Umgebung bietet sich naturnaher Freizeitsport wie Fahrrad fahren, Wandern und Joggen in Wixhausen geradezu an. Außerdem gibt es auch eine Sporthalle, die von den unterschiedlichsten Vereinen genutzt wird. Des Weiteren liegt im Stadtteil eine Salzgrotte; die salzhaltige Luft in der Salzgrotte wirkt entspannend und hilft angeblich bei zahlreichen gesundheitlichen Problemen.
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