Sie haben hier die Möglichkeit eine schöne 3 ZKB-Wohnung im 4. OG in beliebter Lage von Königsbrunn zu kaufen.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig entweder selbst bezogen oder vermietet werden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihr KFZ.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 285 EUR. Hiervon ist ein Teil i.H.v ca. 72 EUR nicht umlagefähig.
Die anteilige Erhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2020 ca. 2.600 EUR.
Die gesamte Wohnanlage wurde 1970 in massiver Bauweise von einem lokalen Bauträger erstellt und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
* Massive Bauweise
* Bad mit Badewanne
* Separates WC
* Außenstellplatz
* Loggia mit Westausrichtung
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand. Die Wände und Decken sollten überarbeitet und neu tapeziert bzw. gestrichen werden.
Küche, Bad, WC und Diele sind gefliest.
Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einen Laminatboden und das Wohnzimmer mit einem Parkett ausgestattet.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Wohnung liegt in der Blumenallee in Königsbrunn.
Königsbrunn bietet eine Vielzahl an Geschäften, Schulen und Ärzten für jede Altersgruppe.
Seit diesem Jahr ist Königsbrunn mit der Straßenbahnlinie 3 nach Augsburg verbunden.
Die Bundesstraße B 17 erreichen Sie nach ca. 7 Minuten Fahrtzeit. Von hieraus gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Augsburg bzw. nach ca. 15 Minuten zur Autobahn A 96 mit Anschluss nach München oder Lindau.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser Immobilie.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
123,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2030-10-07 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
