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Kleines Reihenendhaus mit Keller, Nähe City von Bocholt!

Rahmen - Ansicht Reihenendhaus Bocholt
Rahmen - Ansicht
145.000,- €
VERKAUFT
Ansicht Reihenendhaus Bocholt
Ansicht
Garten Reihenendhaus Bocholt
Garten
Terrasse Reihenendhaus Bocholt
Terrasse
Wohnen Reihenendhaus Bocholt
Wohnen
Wohn-/Essbereich Reihenendhaus Bocholt
Wohn-/Essbereich
Küche Reihenendhaus Bocholt
Küche
Schlafen Reihenendhaus Bocholt
Schlafen
Bad im OG Reihenendhaus Bocholt
Bad im OG
Spitzboden Reihenendhaus Bocholt
Spitzboden
Grundriss Erdgeschoss Reihenendhaus Bocholt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Reihenendhaus Bocholt
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller Reihenendhaus Bocholt
Grundriss Keller



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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

46399 Bocholt

Objektdaten

Objekt-Nr. 20230821
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Kaufpreis 145.000,- €
Informationen
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Details
Schlafzimmer
1
WC
1

***Kleines Reihenendhaus mit Keller, Nähe City von Bocholt!***

Klein aber fein. Diese Immobilie ist mit einer Wohn-/Nutzfläche von 65 m² ideal für 1 - 2 Personen. Das kleine Reihenendhaus aus dem Jahr 1947 wurde in 2000 umfangreich renoviert: neue Leitungswasserrohre, Heizungsrohre, Heizkörper, Gäste-WC, Badezimmer, Isolierung der Dachschrägen und Umrüstung von Nachtspeicherheizung auf Gasheizung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur fußläufigen Innenstadt von Bocholt. Ein sonniger Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.

- Grundstück ca. 217 m²
- Wohn-/Nutzfläche ca. 65 m²
- Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche
- ausgebauter Spitzboden
- voll unterkellert ...

****EXKLUSIV FÜR SIE! B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen macht es für Sie möglich: Fordern Sie Ihren persönlichen VIDEO-LINK an und erleben Sie vorab die Räumlichkeiten Ihrer Wunschimmobilie per VIDEO-BESICHTIGUNG.*****


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, sonniger Garten mit Gartenhaus, Terrasse
Obergeschoss: Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad (Dusche, WC, Waschtisch, Aufgang zum Spitzboden)
Spitzboden: Wohnraumähnlich ausgebaut, wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt (ca. 10 m², kein offizieller Wohnraum)
Keller: voll unterkellert, sep. Außeneingang

FENSTER: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung aus 2011
HEIZUNG: Gas-Brennwertgerät, wurde 2000 neu installiert Bedarfsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse E, Endenergie - 130,6 kWh/(m²a)
SONSTIGES: umfangreiche Renovierung (Leitungswasserrohre, Heizungsrohre, Heizkörper, Gäste-WC, Badezimmer, Dachschrägen wurden isoliert) und Umrüstung von Nachtspeicherheizung auf Gasheizung in 2000,
sonniger Garten mit Terrasse und Gartenhaus

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der fast 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Ansprechpartnerfoto Bernhard Tenbeck

Bernhard Tenbeck
Telefon: +49 2871 239870
Telefax: +49 2871 2398777
tenbeck@tenbeck.de

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Weitere Informationen
Energieausweis gültig bis29.08.2031
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1947

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