Zum Verkauf steht eine interessante Eigentumswohnung in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1996. Das Haus verfügt neben einer Tiefgarage auch über einen Personenaufzug, und besticht durch seine solide Bausubstanz und gepflegten Zustand. Aufgrund des Leerstandes richtet sich das Angebot nicht nur an Kapitalinvestoren, sondern auch an Selbstnutzer.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung, bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich auf über zwei Ebenen im Dachgeschoss des Hauses. Über den Fahrstuhl ist die Maisonnettewohnung bequem zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Bad mit Dusche, eine separate Küche mit Fenster sowie eine sonnige Dachterrasse, über die man einen herrlichen Blick über die Wartburgstadt genießen kann. Die Wohnung war bis zuletzt dauerhaft vermietet. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Sollte Ihr Interesse für dieses Angebot geweckt sein, so stehen wir Ihnen jederzeit gern für ein Gespräch und oder einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
WOHNUNG:
- Wohnzimmer mit Erkerbereich (Turmzimmer)
- Küche mit Fenster
- jeweils ein Bad auf jeder Etage mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer bzw. Galerie (Turmzimmer) mit Dachterrasse
- Textilbodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Bädern
- Fertigteil-Balkonplatte
- Kunststofffenster/weiß mit Isolierverglasung
- Fensterbänke innen aus Jura-Marmor
- Wände und Decken mit Raufasertapete weiß
- Zimmertüren glatt weiß mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Maisonette-Treppe mit Naturholzstufen in Buche
- Treppenhaus mit Fliesenstufen
- eigener Kelleranteil in Metallgitterkonstruktion
- ein Tiefgaragenstellplatz
ALLGEMEIN:
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche im Keller
- Personenaufzugsanlage (Haltestelle Keller bis Dachgeschoss)
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Mülltonnenstandplatz
- Tiefgarage
Diese Wohn- und Geschäftsanlage befindet sich in der Eisenacher Innenstadt, direkt neben dem Landestheater in einladender Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Personennahverkehr (Bus & Bahn), Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 461,22EUR, davon sind 359,47EUR umlagefähig, 36,50 EUR nicht umlagefähige Kosten und 65,25 EUR die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2021-12-16 |
Energieausweis gültig bis | 15.12.2031 00:00:00 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | E |
Energieausweis Baujahr | 2000 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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