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bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage in erstklassiger Innenstadtlage!

Süd-West-Seite Maisonettewohnung Eisenach , Thür
Süd-West-Seite
159.500,- €
 
Süd-Ost-Seite Maisonettewohnung Eisenach , Thür
Süd-Ost-Seite
Süd-West-Seite
Süd-Ost-Seite Maisonettewohnung Eisenach , Thür
Süd-Ost-Seite

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

99817 Eisenach , Thür, Theaterplatz 8

Objektdaten

Objekt-Nr. 1434
Wohnfläche (ca.) 91 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 159.500,- €
Informationen
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
Garage / Stellplatz
Details
Etage
4
Bauweise
Massiv
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
6,60 m²
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Laminat
Keller (ca.)
6 m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Zum Verkauf steht eine interessante Eigentumswohnung in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1996. Das Haus verfügt neben einer Tiefgarage auch über einen Personenaufzug, und besticht durch seine solide Bausubstanz und gepflegten Zustand. Aufgrund des Leerstandes richtet sich das Angebot nicht nur an Kapitalinvestoren, sondern auch an Selbstnutzer.
Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung, bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich auf über zwei Ebenen im Dachgeschoss des Hauses. Über den Fahrstuhl ist die Maisonnettewohnung bequem zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 91 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Bad mit Dusche, eine separate Küche mit Fenster sowie eine sonnige Dachterrasse, über die man einen herrlichen Blick über die Wartburgstadt genießen kann. Die Wohnung war bis zuletzt dauerhaft vermietet. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Sollte Ihr Interesse für dieses Angebot geweckt sein, so stehen wir Ihnen jederzeit gern für ein Gespräch und oder einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

WOHNUNG:
- Wohnzimmer mit Erkerbereich (Turmzimmer)
- Küche mit Fenster
- jeweils ein Bad auf jeder Etage mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer bzw. Galerie (Turmzimmer) mit Dachterrasse
- Textilbodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Bädern
- Fertigteil-Balkonplatte
- Kunststofffenster/weiß mit Isolierverglasung
- Fensterbänke innen aus Jura-Marmor
- Wände und Decken mit Raufasertapete weiß
- Zimmertüren glatt weiß mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Maisonette-Treppe mit Naturholzstufen in Buche
- Treppenhaus mit Fliesenstufen
- eigener Kelleranteil in Metallgitterkonstruktion
- ein Tiefgaragenstellplatz

ALLGEMEIN:
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche im Keller
- Personenaufzugsanlage (Haltestelle Keller bis Dachgeschoss)
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Mülltonnenstandplatz
- Tiefgarage

Diese Wohn- und Geschäftsanlage befindet sich in der Eisenacher Innenstadt, direkt neben dem Landestheater in einladender Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Personennahverkehr (Bus & Bahn), Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Die Wohnung ist nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 461,22EUR, davon sind 359,47EUR umlagefähig, 36,50 EUR nicht umlagefähige Kosten und 65,25 EUR die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Ansprechpartner

Frau Ulrike Ulbrich
Telefon: +49 3691 23860
Telefax: +49 3691 23868
Mobil: +49 176 41457184
uu@neumannimmobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 138,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 138,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 138,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 138,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 138,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2021-12-16
Energieausweis gültig bis15.12.2031 00:00:00
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr2000
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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