Inmitten dieser reizvollen und schönen Lage von Leverkusen- Quettingen befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus. Eine ruhige Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern umgeben von Wiesen und Feldern, sowie der Bürgerbusch, in dem Sie entspannende Spaziergänge machen können.
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 gebaut und ist vollständig unterkellert. Das Haus bietet ihnen auf ca.95 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohnebenen genügend Platz für Sie und Ihre kleine Familie. Auf einem Grundstück von ca. 570 m² steht Ihnen reichlich Platz für Aktivitäten aller Art zur Verfügung. Die Räumlichkeiten des Hauses beeindrucken durch eine individuelle und helle Gestaltung. Große Fensterfronten sorgen für genügend Lichteinfall in allen Räumlichkeiten. Diese Immobilie eignet sich für eine Familie mit bis zu 3 Personen, die das Leben etwas abseits der Großstadt, umgeben von einer idyllischen Landschaft zu schätzen weiß.
Das Highlight ist allerdings der traumhafte Garten, welcher vom Esszimmer aus zugänglich ist.
Im Einzelnen sind
folgende Ausstattungsdetails zu benennen:
Fenster: Im Erdgeschoss befinden sich doppelverglaste Kunststofffenster aus dem
Jahre 1998. Diese sind mit Rollläden ausgestattet.
Böden: Im gesamten Haus wurde Laminat, Fliesen, Steinzeug (Solnhofener Platten) verlegt.
Heizung: geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung
Bäder: ein Tageslicht-Wannenbadezimmer im Erdgeschoss.
Ein weiteres Tageslicht-Duschbadezimmer im Obergeschoss im Appartement.
In der vermieteten Wohnung befindet sich ein Tageslichtduschbadezimmer
Parken: Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet, Außerdem befinden sich vor dem Haus 2 Stellplätze.
Eine schon langfristig vermietete Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss des Hauses.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 421,00
In den letzten Jahren wurden regelmäßig, aufwendige Renovierungsarbeiten
vorgenommen, (eine Auflistung hierzu liegt uns vor) Trennung der Wasserversorgungsleitungen für EG. u. OG. und Einbau von zusätzlichen Wasseruhren,
Außenanlage neu gepflastert , Gartenzaun erneuert usw.
Der Stadtteil Leverkusen Quettingen liegt mitten im Herzen von Leverkusen. Quettingen grenzt östlich an Lützenkirchen, westlich an Opladen und Küppersteg, nördlich an Bergisch Neukirchen und südlich an die Bundesautobahn 1 und Alkenrath. Die Ortschaften Fixheide, Feldsiefen, Neukronenberg und Teile von Biesenbach gehören Quettingen an.
In diesem Stadtteil fühlt man sich einfach wohl - eine Mischung aus einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grünfläche und einem belebten Wohnort mit kleinen Geschäften, Lebensmittelläden und einer guter Anbindung zu den umliegenden Ortschaften.
Durch die Bundesautobahn 3 in Opladen, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist, ist der zentrale Anschluss an die umliegenden Großstädte gegeben. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die vom Opladener Busbahnhof und den anderen vielen Haltestellen in Quettingen selbst abfahren, bieten eine gute Vernetzung. Der Opladener Bahnhof bietet die Möglichkeit schnell und problemlos mit dem Zug in die umliegenden Großstädte zu gelangen.
Die schulischen Bildungsmöglichkeiten sind in Quettingen und in den umliegenden Stadtteilen im großen Ausmaße vorhanden. Für die ganz Kleinen findet man in Quettingen sämtliche Kindertageseinrichtungen: z.B. die evangelische Kindertagesstätte in der Herderstraße oder die katholische Kindertagesstätte St. Maria Rosenkranzkönigin. Für die etwas Größeren Mitbürger gibt es folgenden Grundschulen in Quettingen: Gemeinschaftsgrundschule in der Herderstraße und die katholische Grundschule Don-Bosco in der Quettinger Straße. Weiterführende Schulen in der Nähe von Quettingen äußern sich durch: die Theodor-Heuss-Realschule, das Landrat-Lucas-Gymnasium, das Marienschulen Gymnasium, die katholische Hauptschule und das Berufskolleg in Opladen.
Für Groß und Klein ist hier gesorgt. Am Wochenende bietet dieser Ortsteil aber auch viele Freizeitangebote, Spaziermöglichkeiten und ruhige Beisammensitzen in den zahlreichen Restaurants und Lokalen.
Dieser Stadtteil könntet Ihr neuer Wohnort werden!
Erdgeschoss: Diele, Wannenbad, Küche, Wohnzimmer,Terrasse
Obergeschoss: 1 Kinderzimmer, 1 Duschbadezimmer
Obergeschoss: Vermietete Wohnung mit ungefähr 51 m² Wohnfläche
163,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 163,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Heizung | Zentralheizung |
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