Dieses Fachwerkhaus mit 2 Einheiten und dem Charme alter Bautradition ist ein Haus mit Flair und liebevollem Ambiente, modernisiert ca. 2000 und geeignet für max. 2-3 Personen.
Die ca. 81 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stellen sich wie folgt dar:
- Flur
- Zimmer auf der Straßenseite
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Anschluss für Waschmaschine (2013 renoviert)
- Esszimmer (Durchgangszimmer) mit Kaminanschluss und Rundbogen-Durchgang zum
- Wohnzimmer im seitlichen Anbau
- Flur mit Ausgang zur Terraase und Hoffläche
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche Waschbecken und WC (innenliegend)
- kleines Zimmer
Sonstiges:
- 1 Kellerraum
- Kein PKW-Stellplatz, Straßen parken
- Hofmitbenutzung
- Gemeinsame Nutzung der Gartenhütte
- einheitliche Fliesen
- Sat-TV
- Gas Zentralheizung (Gastherme 2023 ausgetauscht, dies ist im Energieausweis nicht enthalten)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Strom)
- Baujahr 1900
- verfügbar sofort
- die Wohnung wird in renoviertem Zustand dem Mieter übergeben
- keine Hundetierhaltung
In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind alle Kosten vorhanden außer Strom, eigenverantwortliche Abrechnung mit dem Energielieferanten durch den Mieter.
(derzeit 200,00 EUR bei 2 Erwachsenen und 1 Kind)
Oberneisen ist eine Ortsgemeine im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, liegt im Taunus am Bach Aar, ca. acht Kilometer südlich der Stadt-Limburg/ Lahn. Hahnstätten ca. 5 Autominuten entfert, Wiesbaden ist ca. 30 km.
Hahnstätten:
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit
Kindertagesstätten, Schulen, vielen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gewerbe, Ärzten
und Banken.
Wiesbaden, der Frankfurter
Flughafen und Frankfurt am Main sind mit dem Auto
über die B417 oder die A3 zu erreichen.
Wiesbaden ist ca. 30 km,
die Stadt Idstein ist ca 25 Autominuten und Limburg ca
10 Autominuten entfernt.
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Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber Astrid Wessinghage-Reuscher,
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Das Expose dient nur einer ersten Information über die angebotene Immobilie und ersetzt keine ausführliche Besichtigung!
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Sie dienen der beispielhaften Anschauung!
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.
Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Änderungen, Irrtum, Preisänderungen oder Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten!
Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies uns umgehend schriftlich mitteilt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die den vollständigen Namen, postalische Adresse,
E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler
dazu verpflichtet, die Identität unserer Interessenten bereits bei der ersten Besichtigung festzuhalten.
Deshalb bitten wir Sie, Ihren Personalausweis zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Von der kostenlosen Bewertung bis zur Übergabe sind wir an Ihrer Seite!
Für Verkäufer von Mehrfamilienhäuser entstehen keinerlei Kosten.
Nutzen Sie einfach unsere langjährige Erfahrung und guten Service.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung in 2. Generation (seit 1981)
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art
im Raum Limburg-Weilburg-Idstein-Wiesbaden, Montabaur und Umgebung.
Unsere "komplette" Objektdatenbank, REFERENZEN und weitere Informationen finden Sie unter: www.wessinghage-immobilien.de
151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
151 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-07-12 |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
