Verkauf im Bieterverfahren
Diese Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Die Preisangabe stellt insofern nur den Startpreis dar. Die Besichtigungen finden vom Donnerstag 3.12.2020 bis Freitag 11.12.2020 statt, das Bieterverfahren endet am 14.12.2020.
Ihr Weg zur Besichtigung:
1. Fotos ansehen
2. Exposétexte lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Virtuelle Besichtigung ansehen: https://tour.ogulo.com/LiW9
3. Anfrage über den entsprechenden Button im Immobilienportal senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen
Diese schöne und gemütliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gundelfingen und wird im Frühjahr 2021 frei. Über die gepflegte Treppenanlage erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss (mit Aufzug). Die ca. 123 qm große Wohnung ist in 4 Zimmer unterteilt. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr lebensfreundlich und praktisch ausgelegt. Alle Räume haben eine sehr angenehme Größe.
Die Wohnküche (ca. 20 qm) ist der zentrale Raum in der Wohnung. Geinsames Kochen und Genießen macht hier besonders Spaß. Aber auch das Wohnzimmer, das wie auch die Küche Zugang zum Balkon hat, bietet mit 27 qm eine sehr schöne Größe und viel Licht (Westausrichtung mit viel Mittagssonne). Die Aussicht genießen Sie von Ihrem überdachten Balkon, der zum ruhigen Garten nach Westen ausgerichtet ist. Abendessen ist hier im Sommer ein "Muss". Das Bad erfreut Sie mit Badewanne, Doppelwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss. Das Gästebad wurde durch ein Duschbad mit WC und Waschbecken erweitert.
Ein Kellerraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden den sehr guten Eindruck dieser Wohnung positiv ab.
Vorteile auf einen Blick:
- Helle und gut nutzbare Räume mit gemütlicher Atmosphäre
- zwei Bäder mit insgesamt einer Badewanne und einer Dusche
- Hochwertige Vinylboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und Flur
- hochwertige Wohnküche mit Graniarbeitsplatten und Balkonzugang
- Weiße Kunststoffisolierglasfenster in allen Räumen (2015-2019 neu gemacht)
- Rollläden an allen Fenstern
- ein großer Balkon mit Westausrichtung und Markisen (Hauptmarkise elektrisch, Senkrechtmarkisen manuell)
- eigener Keller und zusätzlich Gemeinschaftskeller (Fahrrad- und Trockenraum)
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug
- Brennwertgasheizung mit Solarunterstützung (2017 erneuert, Energieausweis läuft noch auf die alte Ölheizung, da bisher kein neuer EA vorhanden)
- Einbauküche und TG-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits inklusive.
- hochwertige Strom- und Netzwerkinstallation mit 300 Mbit/s Kabelanschluss (Büro mit 2 eigenen Stromkreisen abgesichert)
- Dach (2017), Aufzug (2018), Heizung (2017) erneuert, Fassade teilweise erneuert
Gundelfingen ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald vor den Toren Freiburgs,und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Schwarzwalds.
Die Gemeinde Gundelfingen mit dem Teilort Wildtal ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und gutem Schulangebot. Gundelfingen liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe-Basel und wird von der DB Regio und der Breisgau-S-Bahn (Linie Elzach-Freiburg im Breisgau) bedient. Die wunderschöne Münsterstadt Freiburg erreichen Sie in wenigen Minuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2022.
Endenergiebedarf beträgt 188.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.12.2020 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
188,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
188,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 188,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
188,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
188,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2022-07-08 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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