Schönes Ladenlokal in bester Lage von GT-Kattenstroth

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895,- €

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Objektart

Ladenlokal

Adresse

33332 Gütersloh

Objektdaten

Objekt-Nr. 3-8124

Fläche (ca.) 126 m²

Kaltmiete 895,- €

Informationen

Gesamtfläche (ca.)

126 m²

bezugsfrei ab

01.04.2023

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Kaution

2 Monatskaltmieten

Freiplatz

Anzahl 2

Provision für Mieter

2,380 Monatsmieten

Zur Vermietung steht eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Ortsmitte von Gütersloh-Kattenstroth mit einer Gesamtfläche von ca. 126 m² zzgl. Keller. Die Fläche verfügt über einen großen Raum. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum und ein WC. Zum Ladenlokal gehört ebenfalls ein Keller. Die Ladenfläche bietet einen barrierefreien Zugang und ist durch die ideale Lage direkt im Ortskern sehr gut zu erreichen. Die Ausstattung ist repräsentativ und ansprechend. Der Schaufensterbereich bietet die ideale Fläche für Werbemöglichkeiten. Energieverbrauchsausweis, 122 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas L, Baujahr 1994. Die Fläche kann kurzfristig übergeben werden. Dem Mieter steht 1 TG-Stellplatz zur Verfügung
Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in sehr guter Lage im beliebten Ortsteil Kattenstroth. In direkter Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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