VERKAUFT!!! Modernes Wohnen im Lenkwerk-Quartier

Als innerstädtisches repräsentatives Wohndomizil begeistert dieses, erst im Jahr 2018 erbaute, Reihenmittelhaus auf den ersten Blick. Das durchdacht gelungene Konzept mit einer den modernen Wohncharakter aufgreifenden Grundrissgestaltung erfüllt in Verbindung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen die zeitgemäßen Anforderungen an gehobenen Wohnkomfort. Zudem bietet die Lage im Lenkwerk-Quartier ein ansprechendes Maß an urbaner Lebensqualität.

Das Haus befindet sich in beliebter östlicher Bielefelder Innenstadtlage im Lenkwerk-Quartier. Dieses überzeugt als neues urbanes Stadtquartier mit der Nähe und schneller Erreichbarkeit zum Innenstadtkern. Das in den letzten Jahren neu entstandene Wohn- und Geschäftsquartier bietet einen attraktiven Standort mit gelungener Umsetzung von zeitgemäßer Architektursprache und der historischen Fassade des ursprünglichen Gebäudes. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes u.a. mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, ärztl. Versorgung, Schulen, Kindergärten als auch Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld und in fußläufig erreichbarer Nähe.

Einer offenen Gestaltungsweise folgend bilden gepflasterte Außenflächen mit Pkw-Stellfläche als auch die sich fortführende Haus- und Garagenzuwegung den Frontbereich zum Gebäude. Stimmig angeordnet schließt sich der Gebäudeformgebung ein mit ausgewählter Bepflanzung bestücktes Pflanzbeet an und setzt dabei einen grünen Akzent.

Das vom überdachten Eingangsbereich zugängliche Wohndomizil begeistert bereits beim Betreten des Entreés, das als Diele neben Stellfläche für Garderobe den Ausgangspunkt zur Erschließung der Räumlichkeiten bietet. Bewohnern, Besuchern und Gästen steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung.

Das als Hauptwohnebene vorgesehene Erdgeschoss erzeugt mit der Umsetzung eines offenen, familienfreundlichen Wohnkonzeptes ein großzügiges Raumgefühl. Fließend übergehend schließt sich dem Dielenbereich die zentrale Wohnlandschaft als Familienbegegnungsraum und Herzstück des Hauses mit den jeweiligen Bereichen vom Kochen, Speisen, Relaxen und Wohnen an. Mit stylischem Kochambiente verzückt der Kochbereich auf Anhieb und erfüllt mit der gegebenen Stellfläche die Anforderungen an ein geselliges Kochumfeld mit Kommunikationsfaktor. Neben ausreichend Fläche zum Kochen, Vorbereiten und Anrichten bestehen von hier kurze, praktische Wege zum angrenzenden Speiseplatz. Der zum Garten orientierte Wohnbereich lockt mit stylischem Kaminofen zum Entspannen. Optimal positioniert geben die bodentiefen Fensterelemente schöne Blickachsen zum Garten frei und sorgen für viel Tageslichteinfall. Die der Architektursprache entsprechend gestaltete Terrasse erweitert den Lebensraum zur warmen Jahreszeit nach draußen und lädt in besonderer Weise zum Verweilen ein. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der eine dezente Unterbringungsmöglichkeit für Haushalts-, Küchen- und Reinigungsutensilien bietet, vervollständigt diese Wohnebene.

Besonders erwähnenswert ist die dem Wohnareal angenehm integrierte Treppenanlage, die die beiden Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet und mit Stufenbeleuchtung für eine schöne, indirekte Belichtung mit Behaglichkeit sorgt.

Als Privatebene erfreut das Obergeschoss mit familienorientierter Raumfolge. Dem Elternbereich zugeordnet stehen ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie direkt übergehendem Ankleidebereich zur Verfügung. Zwei weitere (Schlaf-)Räume ergänzen zusammen mit einem Abstellraum das Raumangebot und bieten individuelle Nutzungsoptionen als Kinder- oder Gästezimmer. Eine begrüßenswerte Raumnutzung für das Homeoffice bietet das über Balkonzugang und bodentiefes Fensterelement verfügende Zimmer. Komplettiert wird diese Ebene durch ein weiteres u.a. als Kinderbad nutzbares Badezimmer.