1860 wurden die ersten Steine für unsere zu veräußerten Immobilien gelegt. Die Erweiterung und der Ausbau des Einfamilienhauses erfolgte im Jahre 1964. Die Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen 140 m² Wohnfläche und nochmal 78 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum und ein Gäste WC mit insgesamt 78 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3 Zimmer und zwei Tageslichtbäder mit ca. 62 m² Wohnfläche
Kellergeschoss: Die Immobilie ist mit 78 m² Nutzfläche komplett unterkellert
1971 erfolgte der Anbau eines Neuen Wohnhauses in Massivbauweise. Diese Immobilie bietet Ihnen zwei große integrierte Garagen, ein Öllager sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wurde als Wohnraum mit 85 m² Wohnfläche ausgebaut und bietet Ihnen als Aufteilung:
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und einen Balkon
Das Dachgeschoss wäre noch nach Ihren Wünschen ausbaubar.
Beide Wohnhäuser stehen auf einem 707m² großen Grundstück. Die hintere Immobilie ist vermietet.
Beide Wohnhäuser wurden in Massivbauweise errichtet und verfügen über weiße Kunststofffenster. Die Öl- Zentralheizung von Viessmann wurde 2014 neu eingebaut und versorgt beide Immobilien. Die vordere Immobilie verfügt noch über Elektroboiler und Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Eine neue Zuführung der Wasserleitungen ins Haus wurde gelegt. Die Bodenbelege in beiden Häusern variieren zwischen Fliesen und Teppichfliesen. Für den Außenbereich besteht ein Geh & Fahrrecht für das hintere Haus.
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Modau. Die Ortschaft liegt nur 12 km von Darmstadt entfernt und bietet Ihnen für die täglichen Erledigungen eine Apotheke, Sparkasse, Pizzeria, Restaurant, Eiscafe und einen Treff 3000 etwas außerhalb. Freizeitaktivitäten bietet Ihnen die Feuerwehr, die Reitanlage und der TSV Modau. Des Weiteren lädt die Landschaft zum spazieren und Wandern ein.
Gerne können Sie uns für nähere Informationen zu den Immobilien unter 06162- 9165311 telefonisch erreichen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Mieteinnahmen für die hintere Immobilie inkl. Garage beträgt 550,-EUR Kaltmiete monatlich. Gerne könnten Sie diese Miete zur Unterstützung der Finanzierung verwenden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
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