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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

PANORAMAWOHNUNG mit HERRLICHEM FERNBLICK

Balkon Etagenwohnung Wiesbaden
Balkon
365.000,- €
VERKAUFT
Balkon (2) Etagenwohnung Wiesbaden
Balkon (2)
Balkon (3) Etagenwohnung Wiesbaden
Balkon (3)
Ausblick (2) Etagenwohnung Wiesbaden
Ausblick (2)
Ausblick2 Etagenwohnung Wiesbaden
Ausblick2
Ausblick (3) Etagenwohnung Wiesbaden
Ausblick (3)
Wohnen (4) Etagenwohnung Wiesbaden
Wohnen (4)
Wohnen Etagenwohnung Wiesbaden
Wohnen
Wohnen/Kamin Etagenwohnung Wiesbaden
Wohnen/Kamin
Kamin Etagenwohnung Wiesbaden
Kamin
Wohnen (3) Etagenwohnung Wiesbaden
Wohnen (3)
Essbereich Etagenwohnung Wiesbaden
Essbereich
Flur Etagenwohnung Wiesbaden
Flur
Küche Etagenwohnung Wiesbaden
Küche
Küche (3) Etagenwohnung Wiesbaden
Küche (3)
Arbeitszimmer (2) Etagenwohnung Wiesbaden
Arbeitszimmer (2)
Ausblick Etagenwohnung Wiesbaden
Ausblick
Arbeitszimmer Etagenwohnung Wiesbaden
Arbeitszimmer
Bad (3) Etagenwohnung Wiesbaden
Bad (3)
Bad (4) Etagenwohnung Wiesbaden
Bad (4)
Wanne und Dusche Etagenwohnung Wiesbaden
Wanne und Dusche
Bad Etagenwohnung Wiesbaden
Bad
Schlafen Etagenwohnung Wiesbaden
Schlafen
Schlafen (2) Etagenwohnung Wiesbaden
Schlafen (2)
Gäste-WC Etagenwohnung Wiesbaden
Gäste-WC
Treppenhaus Etagenwohnung Wiesbaden
Treppenhaus
Zufahrt Garagen Etagenwohnung Wiesbaden
Zufahrt Garagen
Außenansicht Etagenwohnung Wiesbaden
Außenansicht
Außenansicht Etagenwohnung Wiesbaden
Außenansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

65201 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 1580
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 365.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
Kamin
Kabel / Sat-TV
Details
Etage
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl der Einheiten
7
Schlafzimmer
2
WC
1
Provision für Käufer
2,98 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. MwSt.

ATEMBERAUBENDER FERNBLICK INKLUSIVE!

Sie werden sich wohlfühlen! Hier erwartet Sie eine helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung, befindlich im 2. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Haus liegt in attraktiver Blicklage, zwischen dem Freudenberg und Schierstein.

DEN WEITBLICK GENIESSEN! In sonnenverwöhnter Südlage gelegen, bietet die Panorama-Wohnung einen faszinierenden Fernblick über Mainz, Budenheim in Richtung Rheinland-Pfalz und bis hin zum Odenwald. Der ansprechende Grundriss besticht durch angenehme Raumgrößen und gute Belichtung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 qm verteilt sich wie folgt:

Eingangsbereich (Flur), Gäste-WC, Küche (ca. 6 qm), Essbereich (ca. 13 qm), Wohnbereich (rd. 31 qm) mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon (ca. 16 qm), Diele, Tageslichtbad (ca. 6,7 qm), Schlafzimmer (ca. 17 qm), ebenfalls mit Balkonzugang, Arbeits- oder Kinderzimmer (rd. 14 qm).

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Zur wesentlichen Ausstattung der Wohnung zählen eine gut ausgestattete Einbauküche, ein großzügiger Panorama-Balkon mit Südausrichtung und Glas-Überdachung, ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, ein romantischer Kamin im Wohnbereich, ein geräumiges Kellerabteil und eine im Haus gelegene Garage mit elektrischem Garagentor.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.

UNSER FAZIT: Diese ansprechende Wohnung, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, bietet Selbstnutzern und Kapitalanlegern eine gute und solide Basis.

NEUGIERIG? Dann würden wir uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung: 0611-9742872 oder per Mail unter info@stadtblick-immobilien.de

- Gut ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Romantischer Kamin im Wohnbereich
- Großzügiger Sonnenbalkon mit herrlichem Fernblick (ca. 16 qm, Südausrichtung)
- Glasvordach am Balkon
- Große Panoramafenster mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer
- Böden: Fliesen
- Großzügiger offener Grundriss
- Separater Keller und zusätzlicher Abstellraum für Kaminholz
- 1 Garage mit elektrischem Torantrieb (im Haus)
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Hier wohnen Sie in einem attraktiven, beschaulich wirkenden Wohnumfeld in beliebter Wohnlage am Fuße des Freudenberg. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung, auch an öffentliche Verkehrsmittel.

Der Freudenberg liegt geografisch zwischen den Stadtteilen Dotzheim und Schierstein und ist u.a. auch bekannt durch das gleichnamige Schloss Freudenberg.

Schierstein ist mit rund 10.000 Einwohnern ein Ortsbezirk von Wiesbaden. Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Rhein.

Im Norden von Schierstein liegt die Siedlung Freudenberg, die zum Stadtteil Dotzheim gehört. Westlich grenzt Schierstein an den Weinort Walluf, dazwischen befindet sich das ausgedehnte Wasserschutzgebiet des Wasserwerks Schierstein. Südlich des Hafens befinden sich Bauernaue und Bismarksaue, die die Hafeneinfahrt mit der Dyckerhoff-Brücke bilden. Die Rettbergsaue als eine der Rheinauen befindet sich ebenfalls teilweise auf Schiersteiner Gebiet und dient als Naherholungsgebiet.

Nördlich der Schiersteiner Ortskerns verläuft parallel zum Rhein die Bundesautobahn 66, welche im Westen von Schierstein in die Bundesstraße 42 übergeht und in den Rheingau Richtung Rüdesheim führt. Nordöstlich von Schierstein befindet sich das Schiersteiner Kreuz, in dem sich die A 66 mit der A 643 schneidet, welche nach Süden mit der Schiersteiner Brücke den Rhein überquert und nach Mainz führt.

Schierstein ist an den Rhein-Main-Verkehrsverbund angebunden. Am Bahnhof verkehrt der Stadtexpress über Rüdesheim nach Koblenz und über den Wiesbadener Hauptbahnhof nach Frankfurt am Main. Mehrere Buslinien der ESWE Verkehrsgesellschaft und des Omnibusverkehr Rhein-Nahe (ORN) sind an die Wiesbadener Innenstadt sowie Biebrich und Dotzheim angeschlossen. In der Gegenrichtung sind Rheingau und Taunus das Ziel der ORN-Busse. Mainzer Verkehrsgesellschaft und ESWE betreiben die Gemeinschaftslinien 9 nach Mainz-Hechtsheim und 45 über Mainz-Mombach zum Hauptbahnhof Mainz. In den Planungen für die Stadtbahn Wiesbaden war eine Anbindung Schiersteins im Gespräch.

WOHNEN IN WIESBADEN. Weltberühmte Thermalquellen, erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung.

Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit rund 290.000 Einwohner (Stand: Januar 2016) zweitgrößte Stadt Hessens. Mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen ist sie eines der ältesten Kurbäder Europas.

Doppelzentrum - zwei Landeshauptstädte ganz dicht beieinander, nur getrennt durch den Rhein. Wiesbaden bildet mit der angrenzenden rheinlandpfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund 500.000 Einwohnern.

Wiesbaden liegt nur etwa 25 Kilometer vom Flughafen Frankfurt am Main entfernt.

Die Stadt Wiesbaden zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Rhein-Main.

Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz an einer Stelle, an der der Rhein seine Hauptrichtung von Süden kommend nach Westen ändert. Im Norden der Stadt erstreckt sich das Mittelgebirge Taunus mit seinem in nordöstlicher Richtung verlaufenden Hauptkamm.

Durch das südliche Stadtgebiet von Wiesbaden führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn A 66 aus dem Rheingau in Richtung Frankfurt am Main. Von ihr zweigen am Schiersteiner Kreuz die A 643 nach Mainz und an der Anschlussstelle Mainzer Straße die A 671 nach Hochheim am Main ab. Im Osten berührt die A 3 das Stadtgebiet. Auf dieser Autobahn sind über das Wiesbadener Kreuz Köln und der Flughafen Frankfurt am Main erreichbar.

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Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

Hinweis zum Widerrufsrecht: Das Widerrufsrecht stellt gemäß § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ein Recht zum Schutz des Verbrauchers dar. Es ermöglicht, unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag, innerhalb der gesetzlichen Fristen durch Erklärung des Widerrufs zurückzutreten.

Alle aktuellen Angebote finden Sie auf: www.stadtblick-immobilien.de

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Gabriel Attia

Herr Gabriel Attia
Telefon: +49 611 9742872
Telefax: +49 0611 9742896
info@stadtblick-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 154,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 154,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 154,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 154,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 154,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1977
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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