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Großzügiges Einfamilienhaus in Feldrandlage von Otzberg/Lengfeld

Hausansicht Garten Einfamilienhaus Otzberg
Hausansicht Garten
279.000,- €
VERKAUFT
Wohnbereich EG Einfamilienhaus Otzberg
Wohnbereich EG
Wohnzimmer EG Einfamilienhaus Otzberg
Wohnzimmer EG
Galerie EG Einfamilienhaus Otzberg
Galerie EG
Flur EG Einfamilienhaus Otzberg
Flur EG
Küche EG Einfamilienhaus Otzberg
Küche EG
Flur OG Einfamilienhaus Otzberg
Flur OG
Zimmer OG Einfamilienhaus Otzberg
Zimmer OG
Zimmer OG Einfamilienhaus Otzberg
Zimmer OG
Bad OG Einfamilienhaus Otzberg
Bad OG
Galerie OG Einfamilienhaus Otzberg
Galerie OG
Hausansicht Garten Einfamilienhaus Otzberg
Hausansicht Garten
Garten Einfamilienhaus Otzberg
Garten
Vorgarten Einfamilienhaus Otzberg
Vorgarten

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64853 Otzberg

Objektdaten

Objekt-Nr. LU1152
Wohnfläche (ca.) 233,69 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 279.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
66 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung
Unterkellert
Details
Garage
Anzahl 1
Wohn- / Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Befeuerung
Öl
Energieausweis Baujahr
1961
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%

Ihr neues Eigenheim wurde im Laufe von drei Zeitabschnitten in massivbauweise errichtet und erweitert. Jetzt stehen für Sie und Ihre Familie 299 m² Wohn-/Nutzfläche zum gemütlichen und großzügigen wohnen in ruhiger Wohnlage von Otzberg/ Lengfeld bereit.
Der Vorgarten begleitet Sie in den Eingangsbereich Ihrer Immobilie. Über die Diele gelangen Sie in den Wohnbereich, der als Familienmittelpunkt gilt und einen Kachelofen für die frostigen Winterabende bereit hält. Die Galerie bietet Platz zum entspannen und könnte als Leseecke oder als Spielplatz für die Kinder dienen. Des Weiteren bietet die untere Ebene ein Gäste WC mit Dusche, eine Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, von dem aus, Sie auch den Vorgarten begehen können. Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses, der Sie in die drei Schlafzimmer mit jeweiligen Zugang auf den Balkon und in das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche führt. Auch über das Obergeschoss, können Sie die Empore begehen.
Ihr Zuhause ist komplett unterkellert, ein Teil des Kellers wurde als Wohnbereich umgebaut und bietet Ihnen einen abgeschlossenen Wohnbereich mit Kachelofen, separatem Eingang und Zugang zur eigenen Terrasse. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer und ein kleines Duschbad sowie eine kleine Singleküche. Der Rest des Kellers wurde in drei Räume aufgeteilt, die Waschküche ist hierbei von innen und außen begehbar. Im Außenbereich stehen Ihnen 2 Unterstellräume und ein Carport für Holz, Gartenutensilien und Fahrräder zur Verfügung. Die Garage im vorderen Bereich der Immobilie besitzt ein elektrisches Tor und bietet Ihnen einen direkten Zugang ins Haus. Der Garten wurde vor dem Haus und hinter dem Haus angelegt und eine Mauer/ Tore zäunen Ihr Grundstück ein.

Die Ausstattung Ihres neuen Eigenheims wurde immer auf dem Stand der Bauerweiterung gehalten.

Haupthaus
- erbaut 1961| Stand Fenster (einfachverglast) / Türen / Elektrik / Dämmung 1961

Anbau EG| UG
- erweitert 1971| Parkettboden, Ausbau Keller, doppelt verglaste Fenster

Anbau EG
- erweitert 1987| Wintergarten wurde angebaut| Wohnbereich erweitert und mit Galerie in Holzbauweise erbaut.
- Doppeltverglaste Fenster, neues Bad mit Dusche u. Wanne

- Garage mit Hauszugang und elektrischem Tor

Ihr neues Eigenheim liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Feldrandlage von Otzberg/Lengfeld. Lengfeld wurde 1244 erstmals urkundlich erwähnt. 1871 nahm die Odenwaldeisenbahn Ihre Fahrt auf, was ein bedeutendes Ereignis für Lengfeld und damit auch für die anderen Orte am Otzberg war. Lengfeld nimmt denoch eine besondere Stellung in der Gemeinde ein. Lengfeld ist der Sitz der Gemeindeverwaltung und auch im schulischen Bereich bildet es den Mittelpunkt mit der Otzbergschule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe) für den Raum Otzberg. Das am 04. Mai 1717 eingeweihte Rathaus beherbergt heute das Spielzeugmuseum. Gemeinsam mit dem in unmittelbarer Nachbarschaft stehenden ehemaligen Zollhaus geben diese beiden Gebäude dem Ort eine besondere Note. Seit 1992 gibt einen Kindergarten im Ort.
Weiterführende Schulen sind in Groß-Umstadt und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind.
Lengfeld verfügt über ein Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Frankfurt. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Weitere Informationen finden Sie unter www.otzberg.de

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch vorzustellen und Sie zu beraten.
Gerne erreichen Sie uns unter 06162- 9165311. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Immobilie finden Sie unter www.legrum-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Melanie Legrum
Telefon: +49 6162 9165311
Telefax: +49 6162 9165315
info@lu-immobilien.de

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Objektanfrage

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