Die zu vermietende Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen im Erd- und Obergeschoss und umfasst insgesamt 180 m². Beim Betreten des Erdgeschosses fällt sofort der großzügige und einladende Eingangsbereich mit Empfang auf. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Empfangsbereich auch zwei WCs, ein Wartezimmer für Kunden, einen großen Besprechungsraum und einen Büroraum. Zusätzlich ist ein Ablagezimmer im Erdgeschoss vorhanden. Eine Treppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere Arbeitsbereiche, insgesamt 4 Büros sowie eine Teeküche. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig einen schönen Ausblick in den Garten. Die gesamte Bürofläche befindet sich in einem guten Zustand. Insgesamt bietet die Bürofläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Energieausweis: Energieverbrauch Wärme 407,5 kWh/(m²·a), Energieverbrauch Strom 38,3 kWh/(m²·a), Erdgas L, Baujahr 1962. Auf dem Grundstück stehen 3 Stellplätze á 40 EUR/Monat und eine Garage für 80 EUR/Monat zur Verfügung. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich direkt im Zentrum von Gütersloh. In der direkten Umgebung befindet sich eine Arztpraxis, eine Kindertagesstätte und andere Bürobetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!
Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!
Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
