Bezugsfrei - Attraktive 1,5 Zi-Terrassenwohnung, EBK + TG-Einzel in Neubiberg!
Bezugsfrei - Attraktive 1,5 Zimmer-Terrassenwohnung, EBK + TG-Einzel in Neubiberg!
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger / Objekt ist kurzfristig verfügbar.
Das Objekt befindet sich in einem 1986 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde durch den Eigentümer selbst genutzt und besticht durch ihre ca. 26 m² große Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne. Der moderne Grundriss mit offener Küche und hochwertiger EBK zum Wohnen bildet den Mittelpunkt des Wohnraumes.
**** Highlights
+ Kleine Wohnanlage 12 WE - Baujahr 1986
+ Wohnung im EG mit Süd-Terrasse
+ 1,5 Zimmer, ca. 50,2 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Moderner Grundriss mit offenem Küchenbereich
+ Großzügige ca. 26 m² große Süd-Terrasse
+ Offene Küche mit EBK und Theke
+ Wohnen mit offener Küche ca. 26 m²
+ Hochwertige EBK vom Schreiner gefertigt
+ Wohnräume mit Parkett
+ Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bett
+ Bad mit Wanne
+ Fenster mit Rollläden
+ Eigener Keller mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz - kein Duplex (direkter Zugang vom Haus aus)
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
*** Aufteilung (siehe auch Grundriss)
Wohnen ca. 21,25 m², Küche ca. 5,10 m², Schlafen ca. 8,30 m², Bad ca. 3,49 m², Diele ca. 4,94 m², Abstell ca. 0,62 m², Terrasse ca. 26 m² = 1/4 ca. 6,50 m²
+ Kaufobjekt im Alleinauftrag
+ KEINE Erbpacht
+ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
+ Objekt ist kurzfristig verfügbar
+ Mtl. Wohngeld inkl. TG-Einzel beträgt aktuell angepasst ca. 389,- EUR ( s.Hinweis)
HINWEIS: Heizkosten wurden aufgrund der Abwesenheit des EGT. bei der Ablesung die letzten
2 Jahre geschätzt. Aufgrund der Schätzung durch den Versorger + der Energiekrise haben sich
die Hzg. / WW von ca. 78,- EUR auf aktuell 173,- EUR erhöht. Im mtl. Wohngeld ist ein
Rücklagenanteil in Höhe von mtl. ca. 43,- EUR bereits enthalten
Kaufpreis: Wohnung + EBK + Keller = 355.000 EUR + TG-Einzel = 24.000 EUR Gesamtkaufpreis = 379.000 EUR
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per Email. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen
Bezugsfrei - Attraktive 1,5 Zimmer-Terrassenwohnung, EBK + TG-Einzel in Neubiberg!
Ausschnitt:
+ Gepflegte Wohnanlage in Neubiberg
+ 12 Wohneinheiten im Hause
+ Wohnung im Erdgeschoss
+ Solide Ziegelbauweise
+ Praktischer Grundriss (s. Anlage/Grundriss)
+ Wohnfläche ca. 50,20 m² + Nutzfläche
+ Wohnräume mit Parkett
+ Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
+ Bad mit Wanne
+ Großzügige Süd-Terrasse ca. 26 m²
+ Angrenzender Gemeinschaftsgarten
+ Kabelanschluss vorhanden
+ Eigenes Kellerabteil ca. 6 m² mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz mit Sender - kein Duplex
+ Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum vorhanden
+ u.v.m.
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Dieses Objekt befindet sich in 85579 Neubiberg
Neubiberg zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage aus. Der beliebte Ortsteil besticht durch zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Ärzte befinden sich in der Umgebung.
Der nahegelegene Schoppenhauer Wald ist bei den Bewohnern sehr beliebt und lädt zum spazieren und verweilen ein.
Die Bushaltestelle mit den Bussen 211, 212, 229 befindet sich direkt vor der Haustüre. Auch die S-Bahn Station Neubiberg mit Anschluss an die S7 erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-10-17 |
| Energieausweis gültig bis | 17.10.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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