Bei unserem neuesten Haus handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Jahre 1995 wurde die damalige Scheune zum Teil abgerissen und zu einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise ausgebaut. Das Grundstück wird gerade geteilt und umfasst ca. 300m² Grundstücksfläche. Der Zugang zum Haus ist gepflastert und teilweise mit Rasenpflastersteinen versehen, so dass Ihnen 4 Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung stehen. Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit insgesamt 57m² Wohnfläche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Wohn- /Schlafzimmer mit anschließender Küche und großem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der Haupteingang zu den beiden Maisonette Wohnungen befindet sich separat auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes. Hier gelangen Sie über einen hellen Hausflur in die beiden Wohnungen, sowie im Anschluss an den Flur, in den Waschraum mit Zugang zu den beiden abgetrennten Kelleranteilen. Der erste Wohnungseingang befindet sich auf einer Zwischenetage über dem Heizungsraum. Von der Diele aus begehen Sie über ein paar Stufen den offenen Wohnbereich mit Küche. Eine Wendeltreppe befindet sich im hinteren Bereich des Raumes und führt Sie in das offene Dachgeschoss, das über ein weiteres Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank/ Abstellraum verfügt. Das Hauptbadezimmer befindet sich auf der unteren Etage und verfügt über Tageslicht und Badewanne. Die zweite Maisonette Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über eine Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Wohnzimmer, mit Zugang auf den zur Straße liegendem Balkon. Auch hier wurde eine Wendeltreppe eingebaut, die Sie in die obere Etage führt. Dieser Bereich wurde komplett offen gehalten und bietet Ihnen ein abgetrenntes Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Haus wurde in zwei Maisonette Wohnungen und eine Einliegerwohnung aufgeteilt. Die Wohnungen verfügen alle über Heizkörper an den Wänden und einem Rücklauf über die Fußbodenheizung. Die Holzfenster wurden von der ortsansässigen Schreinerei gefertigt und auch eingebaut. Das Dach wurde komplett aus Kupferbahnen gefertigt. Der Boden wurde im kompletten Haus mit hellen Fliesen versehen und die Decken wurden mit Holzpaneelen verkleidet. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe und zusätzlich über eine Öl-Zentralheizung.
Ober- und Nieder-Klingen liegen am Westhang des Otzbergs.
Nieder-Klingen besticht durch seine landschaftlich schöne Umgebung mit dem naheliegenden Wald, der viele aus nah und fern zum beschaulichen Wandern anregt.
Im Nachbarort befinden sich der Kindergarten und die Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Lengfeld, Groß-Umstadt und Dieburg, die mit dem Schulbus erreichbar sind. Durch seine Zentrale Lage ist man schnell auf der B26 und A45 und damit in Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.
Durch seine Nähe zu Groß-Umstadt und dem Odenwald, verfügt es über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Objekt befindet sich in Otzberg/ Nieder- Klingen, Schützenstraße 12 in einer Seitenstraße Richtung Sportplatz und Feldrand.
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