Ihr Ansprechpartner
Dennis M. Lange
Geschäftsführer | Immobilienmakler IHK
Email d.lange@lach.immo
Büro 07051 - 80 979 00
Die Gewerbeeinheit eines Wohn- und Geschäftshauses mit großer Schaufensterfront befindet sich in zentraler Toplage von Gärtringen. Zuvor war die Ladeneinheit an eine gut florierende Metzgerei vermietet. Ein Bezug ist ab sofort möglich.
Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen - die vielseitig nutzbare Gewerbe-Einheit mit ca. 109 m² hat viel Potenzial und bietet sich bestens als Geschäft mit Verkaufsfläche an. Im hinteren Teil der Gewerbe-Einheit sind ebenso Räumlichkeiten vorhanden, die als Büro oder Lagerraum genutzt werden können, außerdem steht ein Kühlraum zur Verfügung. Von der stark frequentierten Lage, über die große Schaufensterfront, bis hin zu der idealen Verkehrsanbindung - hier werden Sie garantiert nicht übersehen!
Sie benötigen Parkplätze für sich und Ihre Mitarbeiter? Wir haben die Lösung.
Zur Ladeneinheit können zwei Außenstellplätze á 20 EUR/Monat dazu gemietet werden.
Zur Information: Die Ladeneinheit wird ohne Inventar vermietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den tollen Möglichkeiten dieser Immobilie!
Die Ladeneinheit teilt sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche
- ehemaliges Vesper-Stüble (als Büro oder Lagerraum nutzbar)
- Aufenthaltsraum
- Kühlraum
- Separates WC
- kleiner Abstellraum
- Optional 2 Außenstellplätze á 20 EUR/monatl.
Bodenbeläge:
- die Ladeneinheit ist komplett gefliest
Gärtringen ist eine liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg und liegt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg. Mit Ihren knapp c. 13.000 Einwohnern verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur.
Im Ort befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken, eine Post, Frisöre, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Ärzte, Banken, verschiedene Handwerker und das Gärtringer Freibad runden das Angebot ab. Es gibt zahlreiche Gründe, weshalb Gärtringen ein interessanter und reizvoller Wohnort ist.
Kindergärten und Schulen:
In Gärtringen befinden sich 4 Kindergrippen für das Alter zwischen 1-3 und 7 Kindergärten/Kindertagesstätten für Kinder zwischen 3 Jahren und Schuleintritt.
Außerdem verfügt er über eine Grundschule (mit flexiblen Betreuungsangeboten), eine Gemeinschaftsschule für die Klassen 1-10 und eine Realschule für die Klassen 5-10. Weiterführende Schulen befinden sich in Herrenberg und Holzgerlingen, nur wenige Fahrminuten entfernt.
Freizeit:
Da die Gemeinde Gärtringen am Rande des Schönbuchs und mit der direkten Anbindung an der Landeshauptstadt Stuttgart liegt, ist sowohl der Weg in die Natur als auch zu zahlreichen Attraktionen nicht weit. Der Schönbuchturm in Schönbuch bei Herrenberg mit grandioser Aussicht, Die Kameloase in Gärtringen für Jung und Alt - egal ob bei einem geführten Ausritt, einem Kindergeburtstag oder einer Firmenfeier in orientalischem Ambiente. Neben diesen besonderen Ausflugszielen gibt es ein vielfältiges Vereinsleben in Gärtringen.
Gärtringen und die Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 1 km nach Nufringen
- ca. 3 km nach Ehningen
- ca. 6 km nach Herrenberg
- ca. 9 km nach Böblingen
- ca. 12 km nach Sindelfingen
- ca. 25 km nach Stuttgart in die Kernstadt
- ca. 30 km zum Flughafen in Leinfelden-Echterdingen
- S-Bahn (S1) Richtung Herrenberg und Stuttgart
(nur 650 m entfernt - ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar)
- Anschlussstellen der Autobahn (A81) Richtung Singen und Stuttgart
Die Vermietung erfolgt zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (USt-Optierung). Die Kaution beträgt. 2 Monatsnettokaltmieten.
Die Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. ist nach Abschluss des Mietvertrages an die LACH.IMMO GmbH zu entrichten.
Ihr Ansprechpartner:
Brigitte Ganser
07051 - 80979 - 05
b.ganser@lach.immo
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