Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 2007 erbauten Gebäudes und genießt eine gute Lage inmitten einer lebhaften Straße. Mit zwei eigenen Eingängen und großzügigen Schaufensterfronten bietet das Geschäft eine optimale Präsentationsfläche für Produkte oder Dienstleistungen. Die Gesamtfläche des Ladens beträgt ca. 88,4 m², die sich auf einen großzügigen Hauptraum sowie zwei kleinere Nebenräume aufteilen. Die offene Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung.
Die Fläche ist modern ausgestattet und verfügt über großflächige Schaufenster, die eine optimale Präsentation ermöglichen. Sanitäranlagen befinden sich ebenfalls in dem Lokal.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen die Einheit.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stufenloser Zugang
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Ladenbeleuchtung
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Große Schaufensterfront
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Tiefgaragenstellplatz
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Keller im Untergeschoss
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Helle Räume
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Langjähriger, zufriedener Mieter
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage von Geretsried, einer aufstrebenden Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung und seinem lebendigen Wirtschaftsleben ist Geretsried ein äußerst begehrter Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen. Geretsried ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Gewerbeeinheit profitiert von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz,
insbesondere an die Bundesstraße B11 und die Autobahn A95. Die Landeshauptstadt München ist in etwa 30 Autominuten erreichbar. Die Stadt Geretsried bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe zur Gewerbeeinheit befinden sich diverse Geschäfte, Banken und Dienstleister, was die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter erhöht.
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Roscher, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 264.180 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.
50,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
50,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 50,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
50,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
50,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2024-06-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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