Einziehen und Wohlfühlen!
Das ursprünglich 1929 erbaute Bremer Haus erweist sich mit ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche als ideal für die Familie und den Wunsch nach einem sonnigen Garten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig saniert und besticht durch moderne Ausstattung und Beibehaltung klassischer Stilelemente.
Das Haus bietet über zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt sieben Wohn-/Schlafräume, zwei Duschbäder, Gäste-WC, zwei Balkone und eine offen gestaltete Küche. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und verfügt über ausreichend Nutzfläche sowie den separaten Zugängen vom Garten und Vorgarten.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei in typischer Weise ineinander übergehende Zimmer (Wohnen und Essen) mit stilvollen Schiebeelementen. Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich hier sehr gut in das Wohnambiente integriert. Vom Balkon führt eine Treppe in den hübschen, sonnigen Garten.
Das Haus wird z.Zt. als Einfamilienhaus genutzt. Problemlos lassen sich aber auch zwei oder drei abgeschlossene Wohneinheiten einrichten.
Hervorzuheben ist die Südwest-Ausrichtung dieser Immobilie. Lichtdurchflutet öffnen sich die Wohnebenen mit Blick auf den Garten.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1929
Endenergiebedarf: 142,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis Ausstelldatum: 10.07.2018
Energieausweis gültig bis: 09.07.2028
Im Hinblick auf die Ausstattung verweisen wir auf folgende Details:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon-Zugang
- moderne, neuwertige Einbauküche
- 2 Bäder
- Südwest-Garten & 2 Balkone
- Parkett- und Dielenböden
- Wände mit Glattputz
- Elektrik (2016)
- Gas-Brennwert-Thermen (2013)
- Kanalsanierung (2017)
- Dacherneuerung inkl. Dämmung (2014)
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Eine Innenbesichtigung ist absolut empfehlenswert.
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich mitten im angesagten Bremer Stadtteil Walle. Die Infrastruktur ist nahezu optimal. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gut zu erreichen wie die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Insgesamt bietet dieser Stadtteil viel Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.
142,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
142,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 142,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
142,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
142,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1929 |
| Heizung | Zentralheizung |
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