Bei dieser sorglos Immobilie ist alles möglich. Profitieren Sie entweder von einen angenehmen Mietverhältnis mit tollen und zufriedenen Mietern oder treten Sie in ein intaktes Nachbarschaftsverhältnis ein.
Bei unserer Immobilie erwartet Sie ein überaus gepflegtes Mehrparteien Wohnhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde bereits energetisch saniert und verfügt über eine gedämmte Fassade und ein gedämmtes Dach. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls in 2012 erneuert.
Unsere Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet Ihnen neben 2,5 Schlafzimmern, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen großzügigen Wohnbereich als Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung und die Küche (mit EBK). Der Balkon (erreichbar vom Wohnzimmer) mit Süd-Westausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung der Räume.
Die Wohnung verfügt über eine kluge Grundrissgestaltung, die einer Familie ausreichend Platz bietet. Zusätzliche Staufläche finden Sie im eigenen Kellerabteil (mit Stromanschluss) und im eigenen Speicher auf dem Dachboden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, moderne sowie funktionale Stilelemente tragen zu einem zeitgemäßen Wohnstandard bei.
- Design Vinylböden
- Einbauküche
- modern gefliestes Tageslicht Bad mit Badewanne
- großer Keller
- Speicher
- Fassade und Dach wärmegedämmt
- Heizung erneuert in 2011
- Wasserleitungen in 2015 erneuert
- Elektrik in 2012 erneuert
Die urbane Wohnlage mitten in einem Wohnquartier bietet Ihnen Ruhe und trotzdem genießen Sie die Vorzüge des zentrumsnahen Wohnen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse.
Zur S-Bah Richtung Frankfurt sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
