Ihr neues Eigenheim in Bad König/ Zell wurde 1955 auf einem 603m² großen Grundstück in massivbauweise errichtet. Bereits in früheren Jahren wurde das Familienhaus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, so daß Sie mit handwerklichen Geschick auch zwei getrennte & genehmigte Wohneinheiten abbilden können. Das Erdgeschoss bietet Ihnen hier auf ca. 67m² Wohnfläche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer und einen Ausgang in den hinteren Gartenbereich. Abschließend befinden sich auf dieser Wohnebene noch ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Räume sind durch eine Diele getrennt, die Sie über einen Treppenaufgang in das Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 54 m² Wohnfläche ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt, allerdings sind anhand der vergangenen Zeiten, einige Modernisierungen und Sanierungen erforderlich. Die Dacheindeckung und die Kamine wurden 2007 erneuert und saniert.
Ihr neues Eigenheim ist komplett unterkellert und bietet Ihnen einen großen Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten,sowie Heizungsraum und drei weitere Abstellräume.
Das umliegende Grundstück bietet Ihnen neben der weitläufigen Hoffläche und dem großzügigen Vorgarten, eine Zufahrt zu Ihrer Garage. Im hinteren Bereich des Grundstück befindet sich eine weitere Gartenfläche, sowie ein Gartenhaus zum verweilen mit Sitzbank und ein separater Geräteschuppen mit Anbau.
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit kleine Vorratskammer und Ausgang zum Gartenbereich
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad gefliest
- WC gefliest
- PVC Bodenbelag
- Fenster sind doppelt verglast
- Holztüren
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit kleine Vorratskammer und Ausgang zum Gartenbereich
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad gefliest
- PVC Bodenbelag
- Fenster sind doppelt verglast
- Holztüren
Keller & Außenbereich:
- Ölheizung von Viesmann Vitola-biferral
- separater Tankraum mit ca. 6.500ltr. Heiztank
- Zisterne im Außenbereich
- separat eingezäunter Garten
- Gartenhaus mit Sitzgelegenheit
- Geräteschuppen( Werkschuppen)
- Garage mit elektrischem Garagentor
- große Hoffläche
- 2007 neue Dacheindeckung
- 2007 Schornsteinerneuerung inkl. zwei Kaminrohre für Kaminofen
Diese Immobilie befindet sich in Bad König/ Zell in einer beruhigten Seitenstraße. Die Dorfgrundschule und ein Kindergarten ist nahe gelegen und auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, so das Sie mit der Odenwaldbahn bis Darmstadt oder ins Neckartal fahren können. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Zell eine Bäckerei, ein Cafe mit Konditorei, Gastronomie und alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Größere Einkaufmöglichkeiten befinden sich in nur wenigen Fahrminuten über die Bundesstraße B45 in Bad-König.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Gerne erreichen Sie uns telefonisch unter 06162- 9165311.
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