Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Sankt Augustin Niederpleis und teilt sich in 3 Einheiten auf, welche zum Teil miteinander verbunden werden können.
Aufteilung:
Haupthaus:
das Haus wurde im Jahre 1954 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², welche auf 5 Zimmer verteilt wird.
Erdgeschoss:
von der Diele aus gelangt man rechtsseitig in das Duschbad mit WC.
Geradeaus erreicht man das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer offenen Küche.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss.
Obergeschoss:
über das Treppenhaus erreicht man das Bad mit Wanne und WC, sowie ein weiteres Zimmer, welches mit einem Dielenboden verlegt ist und ein weiteres Zimmer, welches mit Laminat in Dielenoptik verlegt ist.
Dachgeschoss:
im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, welches mit Eichenparkett und Einbauschränken ausgestattet ist.
Mittelhaus:
eine weitere Einheit, bildet die angebaute "Mitteleinheit".
Im Flur ist eine Massivholztreppe.
Das Wohnzimmer und die Diele sind mit Laminat in Buchenoptik ausgestattet.
Das Badezimmer mit Dusche und WC grenzt an die Wohnküche an und ist hell gefliest.
Hinterhaus:
das Hinterhaus wurde ebenfalls in den 50iger- Jahren erbaut und lässt sich zu zwei Wohnungen verbinden.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m².
An das Haus grenzt eine Doppelgarage, sowie der schöne Garten an.
Fenster:
im Vorderhaus, sowie im Hinterhaus befinden sich Holzfenster mit Isolierverglasung.
Im Hinterhaus wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut.
Böden:
Im Vorderhaus ist überwiegend Dielenboden, sowie Laminat in Dielenoptik verlegt.
Im Mittelhaus ist überwiegend mit Laminat in Buchenoptik verlegt worden.
Im Hinterhaus befindet sich im Wohnzimmer und im Esszimmer ein Holzdielenboden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Korkboden.
Heizung:
Gasheizung der Firma Junkers.
Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 4 km, nach Troisdorf ca. 7 km und Bonn über die B 56 ca. 10 km; nach Köln über die A 59 ca. 32 km.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevkbgbz
(Nähere Erläuterungen entnehmen Sie dem kompletten Exposé, zu erhalten auf Anfrage in unserem Büro)
Maklercourtage:
für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % der Maklergebühr vom Kaufpreis.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
60,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-08-14 |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
