Sehr geehrte/r Interessent/in,
hier finden Sie eine kleine Auswahl an Fotos und Informationen zu dieser Immobilie.
Das vollständige Exposé mit weiteren Fotos und Grundrisszeichnungen können Sie direkt über das Kontaktformular anfordern.
Übrigens: Unsere VIP-Interessenten wurden automatisch zu diesem Angebot schon vor ein paar Tagen informiert!
Sie wollen auch kostenfrei VIP-Kunde werden? Alle Informationen finden Sie hier: https://www.immoprofi-mueller.de/VIP-Kauf--oder-Mietinteressent.htm
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von ImmoProfi Jens Müller
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Hamm-Braam-Ostwennemar!
Die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt.
Die ruhige und ländliche Lage bietet Ihnen Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Doch trotz der idyllischen Umgebung müssen Sie nicht auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule "Im grünen Winkel (ca. 400 m entfernt)" und die Erlenbachschule (ca. 500 m entfernt) bzw. die Realschule Mark (ca. 2,6 km Entfernung), die eine optimale Bildung und Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten.
Der Maximilianpark ist nur ca. 800 Meter entfernt und auch die Geithe ist fußläufig erreichbar.
Die kurze Entfernung nach Werries bzw. zur Innenstadt von Hamm ermöglichen Ihnen zudem ein bequemes Erreichen aller wichtigen Einrichtungen, sei es für Einkäufe, kulturelle Aktivitäten oder gastronomische Erlebnisse.
Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an die Autobahn 2. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell zu den benachbarten Städten wie z.B. Unna, Dortmund oder Münster.
Insgesamt bietet die Adresse eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Erstellt am: 04.09.2024
Gültig bis: 03.09.2033
Endenergieverbrauch: 192,3 kWh (m²a)
Kennziffer: F
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Sie sind Immobiliensuchender und möchten eine passende Immobilie kaufen?
Ihre Vorteile über ImmoProfi Jens Müller zu kaufen:
1. Ausschließlich geprüfte Immobilienangebote
2. Größtmögliche Transparenz von der Besichtigung bis zum Kauf der Immobilie
3. Unser starkes Netzwerk an Finanzierern / Banken / Notaren / Handwerkern / Steuerberatern und Rechtsanwälten, etc.
4. Möglichkeit zum VIP-Status mit dem Vorteil Immobilienangebote frühzeitig zu erhalten
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihnen ist es wichtig, dass Ihre Immobilie sicher und für Sie entspannt zu einem guten Preis verkauft wird?
Die Vorteile für Sie sind:
1. Sicherer Immobilienverkauf
2. Kurze Vermarktungsdauer
3. Vertrauensvolle Übernahme aller Aufgaben
4. Transparente Arbeitsweise
5. Große Kundenkartei an bonitätsstarken Kaufinteressenten
Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf: Mail: info@immoprofi-mueller.de oder Telefon: 02385 - 7360422.
192,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
192,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 192,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
192,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
192,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2033-09-03 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
