Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung, die sich im 1. OG eines 3-geschossigen voll unterkellerten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 69,14 m² und für das Hausgeld sind derzeit ca. 316,00 EUR pro Monat angesetzt, wobei im Falle der Vermietung ein Großteil der Kosten umlegbar ist.
Die lichtdurchflutete Wohnung begrüßt Sie mit ihrem sehr geräumigen Eingangsbereich, über den Sie Zugang zum Wohn- und Essbereich, die helle Küche und den Flur haben. Über den kleinen Flur am Kopfende gelangen Sie geradeaus in das mit einer Dusche ausgestattete Badezimmer und rechter Hand in das großzügige Schlafzimmer.
Die vorteilhaft geschnittene Wohnung überzeugt vor allem mit dem offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit direktem Blick in den großzügig begrünten Garten und ruhigen Innenhof. Dies ist der perfekte Ort, um an sonnigen Wochenenden genüsslich dem Alltag zu entfliehen oder den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Kommode und Garderobe.
Ein sehr geräumiger Kellerraum ist ebenfalls Teil der Immobilie und ermöglicht die Lagerung all Ihrer Dinge, die Sie nicht für den täglichen Gebrauch nutzen. Für eine zuverlässige und unkomplizierte Heizsituation sorgt die Gas-Zentralheizung im Keller des Gebäudes. Der Tiefgaragenstellplatz bietet eine komfortable Parksituation und rundet das attraktive Angebot ab.
- attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung
- begehrte Wohnlage
- Wohnfläche: ca. 69,14 m²
- Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken)
- Großzügiger Balkon (nach Westen ausgerichtet)
- Einbauküche
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen
- Fenster: Holz, 2-fach Verglasung
- Wände: glatt verputzt und gestrichen
- Rollläden
- elektrische Markise
- großes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
Das angebotene Objekt befindet sich im Osten von Neu-Isenburg, einem der attraktivsten Standorte im Rhein-Main-Gebiet.
Mit seiner erstklassigen Wohnlage sind die Autobahnen A3, A5 und A661 in 5-7 sowie die Innenstadt von Frankfurt am Main und der internationale Flughafen in 10-15 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt, sodass ruhigen und erholsamen Spaziergängen nichts im Wege steht. Insgesamt wird das Objekt somit jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offen bleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen.
Gleichzeitig erreichen sie die internationale Metropole Frankfurt am Main mit ihrem pulsierenden und aufregenden Leben sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 15 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus. Diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieausweis Ausstelldatum | 2018-12-27 |
Energieausweis gültig bis | 27.12.2028 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | D |
Energieausweis Baujahr | 1988 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
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