Das im Jahr 1979 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 422m² ist in einem hervorragenden Zustand und eignet sich sehr gut als längerfristige Kapitalanlage. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Einheiten, von denen fünf zu Wohnzwecken sowie eine Einheit gewerblich genutzt werden.
Die als gewerblich genutzen Räume im Erdgeschoss links verfügen über eine überdachte Terrasse, die durch Bepflanzung sichtgeschützt ist.
Die Erdgeschosswohnung rechts wurde nachträglich durch den Anbau eines Winzetgartens erweitert. Die aktuellen Mieter der Wohnung nutzen den zum Haus gehörenden Garten und pflegen diesen auch.
Alle Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über Balkone.
Zum Haus gehören drei Stellplätze und eine Tiefgarage mit zwei bis drei weiteren Stellplätzen.
Der Keller verfügt über einen Heizungsraum, einen Waschkeller und die wohnungszugehörigen Kellerräume.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Wesentliche Modernisierungs- oder Sanierungsnotwendigkeiten sind nicht erkennbar. Alle notwendigen Maßnahmen zur ordentlichen Unterhaltung der Immobilie wurden kontinuierlich durchgeführt.
So wurden u.a. die Bäder überwiegend erneuert und die Balkone mit elektrischen Kassettenmarkisen augestattet.
Die Gasheizung von Viessmann ist im Jahr 2012 eingebaut worden.
Größe und Zuschnitt der Wohnungen stellen dauerhaft eine gute Vermietbarkeit sicher.
Aufteilung der Wohnungen/Einheiten:
EG rechts: ca. 93m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten und Gartennutzung
EG links: ca. 79m², 4 Praxisräume, Terrasse
1.OG rechts: ca. 76m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
1. OG links: ca. 76m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
DG rechts: ca. 50m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
DG links: ca. 50m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
Das Haus befindet sich in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bielefeld - Brackwede in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Hauptstraße erreichen Sie von hier aus mit wenigen Schritten.
Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, geben Sie uns bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail auf. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Gern geben wir Ihnen dann alle weitere Informationen zum Objekt, insbesondere auch die aktuellen Mieteinnahmen und eine Prognose zur weiteren Entwicklung.
151,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 151,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
151,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-11-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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