Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit viel Charm in besonderer Wohnlage zu erwerben.
Das Haus befindet sich im Ortskern von Grevenbroich Hülchrath.
Über ein großes Tor gelangen Sie in den Innenhof, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und von außen nicht einsehbar ist.
Vom Hof führt ein direkter Zugang ins Haus, welches über ca. 79 qm Wohnfläche verfügt.
In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und in einem Anbau ein weiterer heller Raum, der beispielweise als Büro genutzt werden kann.
Vom zentralen Flur führt eine Treppe in die obere Etage.
Hier sind das Schlafzimmer und das Tagelichtbadezimmer vorzufinden.
Eine Garage und ein weiterer Schuppen, der als Hauswirtschaftraum genutzt werden kann, runden das Angebot ab.
Die jetzigen Eigentümer haben bereits mit diversen Erneuerungs- und Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren begonnen, jedoch befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Mit einem planbaren Budget kann hier allerdings Ihr ganz individueller Wohntraum entstehen.
o Wohnfläche ca. 79 qm
o Nutzfläche ca. 30 qm
o Grundstück 214 qm
o 3,5 Zimmer
o 2 Etagen
o Anbau
o Sanierungsbedürftig
o Schöner Innenhof
o Garage
o Schuppen
o Estrich im gesamten Erdgeschoss erneuert
o Holzboden 1. Etage überarbeitet
o Wände im gesamten Haus begradigt (verputzt)
o Dach und Raumdecken isoliert
o Frischwasserleitungen erneuert
o Abwasserleitungen erneuert
o Alle Heizungsrohre erneuert
o Elektrik inkl. Hausanschlusskasten erneuert
o Glasfaseranschluss vorhanden
o Sofort bezugsfrei
Grevenbroich Hülchrath ist einer der beliebtesten Ortsteile im Rhein Kreis Neuss, umgeben von einem großen Naherholungsgebiet. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Ruhe und Entspannung genießen.
Das Schloss Hülchrath und der urige Ortskern sind weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Nur ca. 1 km entfernt grenzt Hülchrath an den Nachbarort Neukirchen.
Hier befindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmohkeiten. Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Apotheke runden das Angebot ab. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad von Hülchrath aus zu erreichen.
Bis zur Neusser Innenstadt sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Dudorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Eine Busverbindung in die Neusser und Grevenbroicher Innenstadt steht in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Die nächsten Bahnanbindungen in die Richtungen Düsseldorf und Köln, befinden sich in Norf und Allerheiligen in ca. 4 km Entfernung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
536,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
536,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 536,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
536,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
536,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
