Die Laden-/Praxisflächen befinden sich im Erdgeschoß eines 3-Parteien-Altbaus mit 2 Gewerbeeinheiten und einer Wohnung. Die ca. 131 m² teilen sich wie folgt auf:
Ebene 1:
- 1 großer Ladenraum (ca. 31 m²) mit direktem Zugang von der Straßenstraße, mit zwei
großen Schaufenstern
- weiterer Nebenraum (ca. 17,5 m²) zur Straßenseite
Ebene 2:
- 2 Räume im Hochparterre zur Hofseite mit 2. Eingang
- Flur, Duschbad mit WC
Ebene 3:
- Aufenthaltsraum/Teeküche im Souterrain
- 1 Keller-/Lagerraum
Die eher für ein stilles Gewerbe geeignete Einheit bietet sich ideal als Praxis für Therapeuten, Rechtsanwälte, Ärzte, Schülerhilfe, Kosmetikstudio oder Architektenbüro an.
- helle Verkaufsfläche mit einem abgegrenzten, uneinsehbarem Nebenraum
- zwei große Schaufenster jeweils mit direktem Zugang
- hell gefliestes Duschbad
- Fußboden in Holzoptik
- Gasetagenheizung
- direkter Ladenzugang und zusätzlicher Nebeneingang zur Ebene im Hochparterre
- direkt vom Verkaufs-/Ausstellungsraum zu erreichende Neben- bzw. Lagerflächen
- zentrale Ortskernlage in Berlin-Lichtenrade
- beste Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz: die S-Bahn-Linie 2 und mehrere
Buslinien in 3 Minuten erreichbar
- Schnellstraßenverbindung Potsdam-Schönefeld (B 96a) : Entfernung 3,7 km - 6 Minuten Fahrzeit
- Autobahnanschlussstelle Rangsdorf Berliner Ring : Entfernung 11 km - 10 Minuten
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
154 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 154 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
154 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Heizung | Etagenheizung |
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